买房交房时间延期怎么办
- 律师解析
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若房地产开发项目未能按期竣工，您可适时向开发商发送催告函，要求其限时交房。
然而，倘若在发出催告函之后的三个月之内仍然未能取得理想结果，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求判决解除我们之间签订的房屋买卖合同以及获得相应的经济赔偿。
此外，据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，若出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，经过合理期限的催告后，双方仍未履行各自义务，则享有解除权的一方有权请求解除该合同，除非双方另有特别约定。若法律对此无明文规定，或者双方当事人并未就此作出任何约定，那么在收到对方当事人的催告后，解除权的行使期限应为三个月。若对方当事人并未进行催告，则解除权的行使期限应从权利人知晓或应当知晓解除事由之日起计算，且不得超过一年。如逾期仍未行使解除权，则解除权将自动失效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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