武汉市商品房延期交房的赔付标准是什么
- 律师解析
- 对于延期交房所产生的赔偿问题，其评估标准通常为已交付房款总额乘以当期银行贷款利率再加上延迟交房的具体天数。如果在购房者和售房者签署的房屋买卖协议中有明确约定逾期交房所需承担违约金的数额，那么消费者可以依照这份书面协议中的金额向售房方提出索赔，以弥补因逾期交房而造成的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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武汉市商品房延期交房的赔付标准是什么
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延期交房的赔偿通常依据已付房款总额，按银行当期贷款利率，并考虑延迟天数计算。若购房协议中明确规定了逾期交房的违约金数额，消费者可依据此书面协议向售房方索赔，以补偿因逾期交房产生的经济损失。此赔偿机制旨在保障消费者权益，确保交易公平。
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