武汉市商品房买卖合同范本是怎样的？

[律师回复] 武汉市商品买卖合同范本，如下：
商品房买卖合同 　　合同编号：________________ 　　合同双方当事人： 　　出卖人：____________________________________________________________ 　　注册地址：__________________________________________________________ 　　营业执照注册号：____________________________________________________ 　　企业资质证书号：____________________________________________________ 　　法定代表人：____________________联系电话：__________________________ 　　邮政编码：__________________________________________________________ 　　委托代理人：____________________地址：______________________________ 　　邮政编码：____________________联系电话：____________________________ 　　委托代理机构：______________________________________________________ 　　注册地址：__________________________________________________________ 　　营业执照注册号：____________________________________________________ 　　法定代表人：____________________联系电话：__________________________ 　　邮政编码：__________________________________________________________ 　　买受人：____________________________________________________________ 　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________国籍：________________ 　　〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔 〕___________________________ 　　地址：______________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________联系电话：__________________________ 　　〔委托代理人〕〔 〕姓名：____________________国籍：_________________ 　　地址：______________________________________________________________ 　　邮政编码：______________________电话：______________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条　项目建设依据 　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为__________的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为______________________。 　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕__________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 　　第二条　商品房销售依据 　　买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为__________。 　　第三条　买受人所购商品房的基本情况 　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 　　第___________〔幢〕〔座〕___________〔单元〕〔层〕__________号房。 　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为______，建筑层数地上___________层，地下___________层。 　　该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。 　　该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 　　第四条　计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款： 　　
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米___元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万____千____百____拾____元整。 　　
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米___元，总金额(_______币)_____千_____百_____拾_____万____千_____百____拾___元整。 　　
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千__百___拾_____万_____千_____百____拾______元整。 　　
4. _______________________________________________________。 　　第五条　面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种方式进行处理： 　　
1.双方自行约定： 　　
(1)____________________________________________________________; 　　
(2)____________________________________________________________; 　　
(3)____________________________________________________________; 　　
(4)____________________________________________________________。 　　
2.双方同意按以下原则处理： 　　
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。 　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 　　产权登记面积-合同约定面积 　　面积误差比=────────────────×100% 　　合同约定面积 　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 　　第六条　付款方式及期限 　　买受人按下列第__________种方式按期付款： 　　
1.一次性付款____________________________________________________。 　　
2.分期付款______________________________________________________。 　　
3.其他方式______________________________________________________。 　　第七条　买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理： 　　
1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 　　
(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行; 　　
(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。 　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 　　
2.______________________________________________________________。 　　第八条　交付期限 　　出卖人应当在_____年_____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 　　
1.该商品房经验收合格。 　　
2.该商品房经综合验收合格。 　　
3.该商品房经分期综合验收合格。 　　
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 　　
5.______________________________________________________________。 　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 　　
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的; 　　
2.______________________________________________________________; 　　
3.______________________________________________________________。 　　第九条　出卖人逾期交房的违约责任 　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理： 　　
1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 　　
(1)逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行; 　　
(2)逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(该比率应不小于第
(1)项中的比率) 　　的违约金。 　　
2.______________________________________________________________。 　　第十条　规划、设计变更的约定 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 　　
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; 　　
(2)____________________________________________________________; 　　
(3)____________________________________________________________; 　　
(4)____________________________________________________________; 　　
(5)____________________________________________________________; 　　
(6)____________________________________________________________; 　　
(7)____________________________________________________________。 　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议______________________________________________________。 　　第十一条　交接 　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：__________。 　　第十二条　出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任__________________________________________________________________。 　　第十三条　出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理： 　　
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 　　
2.______________________________________________________________。 　　
3.______________________________________________________________。 　　第十四条　出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 　　
1.______________________________________________________________; 　　
2.______________________________________________________________; 　　
3.______________________________________________________________; 　　
4.______________________________________________________________; 　　
5.______________________________________________________________。 　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 　　
1.______________________________________________________________; 　　
2.______________________________________________________________; 　　
3.______________________________________________________________。 　　第十五条　关于产权登记的约定 　　出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理： 　　
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。 　　
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。 　　
3.______________________________________________________________。 　　第十六条　保修责任 　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 　　第十七条　双方可以就下列事项约定： 　　
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权__________________________________; 　　
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________________; 　　
3.该商品房所在楼宇的命名权______________________________________; 　　
4.该商品房所在小区的命名权______________________________________; 　　
5.______________________________________________________________; 　　
6.______________________________________________________________。 　　第十八条　买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途 　　除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 　　第十九条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决： 　　
1.提交____________仲裁委员会仲裁。 　　
2.依法向____________人民法院起诉。 　　第二十条　本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 　　第二十一条　合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　第二十二条　本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 　　出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。 　　第二十三条　本合同自双方签订之日起生效。 　　第二十四条　商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向________________申请登记备案。 　　出卖人(签章)：____________　　买受人(签章)：____________ 　　〔法定代表人〕：____________　　〔法定代表人〕：____________ 　　〔委托代理人〕：____________　　〔委托代理人〕：____________ 　　(签章)　　　　　　　　　　　　(签章) 　　__________年______月______日　　__________年______月______日 　　签于________________________　　签于________________________ 　　附件一 房屋平面图(略) 　　附件二 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明(略) 　　附件三 装饰、设备标准 　　
1.外墙：________________ 　　
2.内墙：________________ 　　
3.顶棚：________________ 　　
4.地面：________________ 　　
5.门窗：________________ 　　
6.厨房：________________ 　　
7.卫生间：______________ 　　
8.阳台：________________ 　　
9.电梯：________________ 　　
10.其他：________________ 　　附件四 合同补充协议(略)

[律师回复] 解答如下, 合同编号：_____________卖方(以下简称甲方)：__________________买方(以下简称乙方)：__________________经纪代理方(以下简称丙方)：____________合同签署地：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：
第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。
第三条付款方式约定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。
(3)_____________________________________________
2、乙方直接付款给甲方的
(1)乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。
(2)_____________________________________
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的(1)____________________________________(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________2，乙方直接付鼓给甲方的(1)____________________________________(2)____________________________________(3)____________________________________
(4)____________________________________3：_____________________________________
第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担_________乙方承担____________。
第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________％，计人民币(大写)_______元。
第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款________日内，(2)房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)
第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。
第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付违约金。
第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民。第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十六条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。甲方(卖方及配偶)：_______________乙方(买方)：______________房产所有权人：___________________代理人：__________________房产共有权人：___________________身份证号：________________代理人：_________________________联系电话：________________身份证号：_______________________通讯地址：________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________丙方(经纪代理方)：__________(盖章)经纪人：___________身份证号：__________联系电话：_____________合同签订时间：__________年_________月_________日附加条款：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________房屋移交清单：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________甲方（卖方）：_________________代理人：______________乙方（买方）：_________________代理人：______________丙方（经纪代理方）：___________经纪人：_______________________年_______月________日

[律师回复] 门诊不能报销，医保报销分类以及包含的项目如下：
1、普通医疗保险。主要包括门诊费用、医药费用、检查费用等。
2、住院保险。主要是每天住院费、利用医院设备的费用、手术费用、医药费等。
3、手术保险。提供因病人需做必要的手术而发生的全部费用。
4、综合医疗保险。其费用范围包括医疗和住院和手术等的一切费用。
5、特种疾病保险。某些特殊的疾病往往给病人带来的是灾难性的费用支付，一般居民家庭难以承受。例如癌症和心脏疾病等。为保户提供保障的重大疾病，可以是单项，如恶性肿瘤，甚至是恶性肿瘤中某几种癌症。扩展资料：医保用药和非医保用药具有一定的差别，而且报销起付线根据医院级别也有不同。通常A类药品可以享受全报，C类就需要全部自负费用，而B类报80，自负20的比例。比如一个人在医院用了10000元，如果其是在一级医院就诊住院，那么就先减去500元。如果是在二级医院就诊住院，就先减去1000元。如果是医院就诊住院，就先减去元，这就是起付线的不同。

[律师回复] 甲方：(出售方) 身份证号码：
乙方：(预购方) 身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条 甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。
第二条 该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：
(1) 营业税
(2) 城市建设维护税
(3) 教育费附加
(4) 印花税
(5) 个人所得税
(6) 土地增值税
(7) 房地产交易服务费
(8) 土地使用费
(9) 契税
(10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他_____。 经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
甲方：(签章)
乙方：(签章）

[律师回复] 对于武汉市存量房居间（买卖）合同合同范本这个问题，解答如下, 合同编号：_____________卖方(以下简称甲方)：__________________买方(以下简称乙方)：__________________经纪代理方(以下简称丙方)：____________合同签署地：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：
第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。
第三条付款方式约定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。
(3)_____________________________________________
2、乙方直接付款给甲方的
(1)乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。
(2)_____________________________________
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的(1)____________________________________(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________2，乙方直接付鼓给甲方的(1)____________________________________(2)____________________________________(3)____________________________________
(4)____________________________________3：_____________________________________
第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担_________乙方承担____________。
第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________％，计人民币(大写)_______元。
第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款________日内，(2)房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)
第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。
第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付违约金。
第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民。第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十六条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。甲方(卖方及配偶)：_______________乙方(买方)：______________房产所有权人：___________________代理人：__________________房产共有权人：___________________身份证号：________________代理人：_________________________联系电话：________________身份证号：_______________________通讯地址：________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________丙方(经纪代理方)：__________(盖章)经纪人：___________身份证号：__________联系电话：_____________合同签订时间：__________年_________月_________日附加条款：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________房屋移交清单：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________甲方（卖方）：_________________代理人：______________乙方（买方）：_________________代理人：______________丙方（经纪代理方）：___________经纪人：_______________________年_______月________日

[律师回复] 甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
十
一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

[律师回复] 武汉市商品买卖合同的基本内容：
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　
5.对合同文本括号中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。括号中选择内容，以划√方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　
7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

[律师回复] 武汉市商品买卖合同的基本内容：
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　
5.对合同文本括号中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。括号中选择内容，以划√方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　
7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

[律师回复] 二手房屋买卖合同样本
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落：
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式：出让(　　)、划拨(　　)。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日

[律师回复]
1、前期准备：了解二手房买卖的行情、评估个人购房能力、寻找合适的房源。
2、对二手房房屋产权的相关调查和了解，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3、双方商量房子的价钱，签订合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见。
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
5、买方交付购买二手房的首期。
6、卖方需要对于二手房房屋注销二手房的房产抵押登记。
7、买方申请购买二手房的银行贷款。
8、缴纳税费。交易房屋的性质不同，所缴纳的税费也不同。
9、申请过户，办理产权转移过户手续。
10、买方向买方进行办理最后的房屋交付的手续。1
1、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 查询房屋交易进度
　　武汉市房地产经纪服务平台基本功能为：一是房地产经纪机构备案管理；二是经纪机构、人员信用信息体系建设；三是机构等级及经纪人员星级评定；四是存量房交易网签。
　　存量房交易网签是服务平台最重要、最核心组成部分，该系统可为机构提供房源验证、为购房者提供资格核查、房屋交易进度实时查询、合同网签及打印等服务。
　　该系统的核心是，通过房源验证后，系统将自动生成房屋交易编码，通过房屋编码可直接将房屋基本信息导入网签交易合同，也可用于房屋交易进度查询。

[律师回复] 解答如下, 合同编号：_____________卖方(以下简称甲方)：__________________买方(以下简称乙方)：__________________经纪代理方(以下简称丙方)：____________合同签署地：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：
第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。
第三条付款方式约定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。
(3)_____________________________________________
2、乙方直接付款给甲方的
(1)乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。
(2)_____________________________________
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的(1)____________________________________(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________2，乙方直接付鼓给甲方的(1)____________________________________(2)____________________________________(3)____________________________________
(4)____________________________________3：_____________________________________
第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担_________乙方承担____________。
第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________％，计人民币(大写)_______元。
第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款________日内，(2)房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)
第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。
第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付违约金。
第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民。第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十六条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。甲方(卖方及配偶)：_______________乙方(买方)：______________房产所有权人：___________________代理人：__________________房产共有权人：___________________身份证号：________________代理人：_________________________联系电话：________________身份证号：_______________________通讯地址：________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________丙方(经纪代理方)：__________(盖章)经纪人：___________身份证号：__________联系电话：_____________合同签订时间：__________年_________月_________日附加条款：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________房屋移交清单：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________甲方（卖方）：_________________代理人：______________乙方（买方）：_________________代理人：______________丙方（经纪代理方）：___________经纪人：_______________________年_______月________日

[律师回复]
1、前期准备：了解二手房买卖的行情、评估个人购房能力、寻找合适的房源。
2、对二手房房屋产权的相关调查和了解，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
3、双方商量房子的价钱，签订合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见。
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
5、买方交付购买二手房的首期。
6、卖方需要对于二手房房屋注销二手房的房产抵押登记。
7、买方申请购买二手房的银行贷款。
8、缴纳税费。交易房屋的性质不同，所缴纳的税费也不同。
9、申请过户，办理产权转移过户手续。
10、买方向买方进行办理最后的房屋交付的手续。1
1、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 1、前期准备：了解二手房买卖的行情、评估个人购房能力、寻找合适的房源。 2、对二手房房屋产权的相关调查和了解，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 3、双方商量房子的价钱，签订合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见。 4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 5、买方交付购买二手房的首期。 6、卖方需要对于二手房房屋注销二手房的房产抵押登记。 7、买方申请购买二手房的银行贷款。 8、缴纳税费。交易房屋的性质不同，所缴纳的税费也不同。 9、申请过户，办理产权转移过户手续。 10、买方向买方进行办理最后的房屋交付的手续。1 1、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条　付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条　本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条　双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________
地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________
邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________
电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________
身份证号码: ___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地　　址：
邮　　编：
电　　话：
法人代表：
代　　表：
经 办 人：
日　　期：　　年　　月　　日
鉴证日期：_______年____月____日

[律师回复] 你好，合同范本内容如下：出卖人：_________（以下简称甲方）
[本人][法定代表人]姓名：_________
国籍：_________
[身份证][护照][营业执照号]：_________
住址：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
国籍：_________
[身份证][护照][营业执照号]：_________
买受人：_________（以下简称乙方）
[本人][法定代表人]姓名：_________
国籍：_________
[身份证][护照][营业执照号]：_________
住址：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
国籍：_________
[身份证][护照][营业执照号]：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：
第一条房屋的基本情况
甲方自愿将其所有的座落于_________市_________区_________路（街＼巷）_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为_________（《房地产交易市场准入证》证号为_________），房屋建筑面积_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。
第二条土地使用权情况
该房屋的土地宗地号为_________，土地使用权初始取得方式为_________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
第三条计价方式及成交价格
甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币_________元；房屋总价款为人民币大写_________元（￥_________元）。
第四条付款方式及付款期限
甲、乙双方约定付款方式为：
（一）一次性付款：乙方应于_________前将购房款人民币大写_________元（￥_________元）一次性支付给甲方。
（二）分期付款：乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，并于_________支付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，余款于_________结清。
（三）其他方式：_________。

[律师回复] 卖方（下称甲方）： 身份证号码：
买方（下称乙方）： 身份证号码：
经纪代理方（下称丙方）：
合同签署地： 代理方电话：
根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律，法规规定，甲，乙，丙三方本着平等，自愿，协商一致的原则。就房屋买卖，经纪代理事宜，签订本合同，共同信守。
第一条：
甲方所有的房屋着落于武汉市
为 结构。建筑面积 平方米。楼层 。《房屋所有 权证》号为 。 《土地使用权证》号为 。
第二条：
经甲 ，乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）： （小写）： （甲方净得价）
第三条：
付款方式的约定：
1，合同签订当日，乙方向甲方支付订金人民币(大写） 。（小写）
。同时，乙方向丙方支付经纪代理费人民币（大写） 。
2，甲，乙双方约定 年 月 日之前办理过户手续。过户当天，见房产局出具的收件单，乙方向甲方支付房款人民币（大写） 。如果不配合过户，违约方向守约方支付总房款 的违约金。
3，房屋尾款（大写） 在水，电，煤气，物业等相关费用结清时，由丙方支付给甲方，同时交割房屋，甲方交钥匙给乙方。
第四条：
房屋交易税费承担方式：
甲方承担
乙方承担
第五条：
在房屋交易过程中，丙方协助甲乙双方办理登记，房款交割，房屋所有权交付等期间工作。保障 。 。如果单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费人民币（大写） 。甲 。
第六条：
本合同签订之日，甲乙双方需提供相关证件（房屋所有权证，土地使用权证，户口簿，身份证，婚姻证明等）交由丙方，丙方在相关证件齐全后随时协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退回给甲乙双方。
第七条：
甲方保证上述房屋权属资料真实，合法，有效。如果甲方房屋有共有，设定抵押，租赁，婚姻状况等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋甲乙发生产权纠纷，债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
第八条：
甲方应在收到：
（1）乙方全部房款 日内，
（2）房屋过户完成后 日内，腾空房屋，并将钥匙交给乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水，电，煤气等物业相关费用。水，电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性（移交清单附后）【2016武汉存量房买卖合同】
第九条：
甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按房款的1%向乙方支付违约金，乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的1%向乙方支付违约金。
第十条：
乙方逾期不交付房款给甲方的，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的1%向甲方支付违约金，甲方解除合同的，乙方按全部房款的1%向甲方支付违约金。
第十一条：
甲方，乙方及丙方不得故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十二条：
本合同未尽事宜，由甲，乙，丙三方协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决。
1.提交武汉市仲裁委员会仲裁，
2.依法向人民法院起诉。
第十三条：
本合同自甲乙双方签字，丙方盖章之日起生效，本合同一式三份，甲，乙，丙三方各执一份。 第十四条：
如果因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方（卖方及配偶）： 乙方（买方）：
房产所有权人：
房产共有权人： 代理人：
代理人：
联系电话： 联系电话：
丙方（经纪代理方)： 盖章：
经纪人： 联系电话：
合同签订时间： 年 月 日 附加条款：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 参保人员跨统筹地区流动就业，在武汉市参加社会保险（可由用人单位参保或在灵活就业窗口参保），且符合年龄条件（男性不满50周岁、女性不满40周岁），即可转移社会保险关系。用人单位或参保人员可到辖区社保经办机构申请办理，需提供居民身份证、户口薄原件及复印件、异地社保机构开具的《参保缴费凭证》。根据湖北省人力资源和社会保障厅关于在湖北省范围内实行“一人一卡”的规定要求，在省内异地办理了二代社保卡的人员，在武汉市参保后是无法再申领社保卡的，对于这类人员，目前采取以下措施：
1、持卡人在参保的社保经办机构自愿办理异地卡信息纳入手续，纳入成功的则可在武汉市两定机构使用。
2、因卡片问题无法办理社保卡信息纳入业务的，则需要返回原发卡地重制社保卡后再办理信息纳入或原卡归属地注销卡信息后再来汉办理新增制卡。

[律师回复] 解答如下, 合同编号：_____________卖方(以下简称甲方)：__________________买方(以下简称乙方)：__________________经纪代理方(以下简称丙方)：____________合同签署地：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：
第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。
第三条付款方式约定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。
(3)_____________________________________________
2、乙方直接付款给甲方的
(1)乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。
(2)_____________________________________
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的(1)____________________________________(2)____________________________________
(3)____________________________________
(4)____________________________________2，乙方直接付鼓给甲方的(1)____________________________________(2)____________________________________(3)____________________________________
(4)____________________________________3：_____________________________________
第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担_________乙方承担____________。
第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________％，计人民币(大写)_______元。
第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款________日内，(2)房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)
第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。
第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付违约金。
第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民。第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十六条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。甲方(卖方及配偶)：_______________乙方(买方)：______________房产所有权人：___________________代理人：__________________房产共有权人：___________________身份证号：________________代理人：_________________________联系电话：________________身份证号：_______________________通讯地址：________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________丙方(经纪代理方)：__________(盖章)经纪人：___________身份证号：__________联系电话：_____________合同签订时间：__________年_________月_________日附加条款：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________房屋移交清单：
1、_______________________________
2、_______________________________
3、_______________________________
4、_______________________________甲方（卖方）：_________________代理人：______________乙方（买方）：_________________代理人：______________丙方（经纪代理方）：___________经纪人：_______________________年_______月________日

[律师回复] 最好是请律师帮拟一个买房协议，然后约定好所有的手续，等过户的时候再过户。公证倒不必要，但是就是律师的协议要草拟好。具体收费方式你可以直接来电咨询。