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预售购房合同签几份

最新修订 | 2024-05-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
住宅房地产预售合共五份文件,其中一份供顾客保留,另一份由公司作为档案资料妥善保存,同时还需向政府房屋管理部门设立报备,一份交由银行进行审核备案,另有一份则用于缴纳契税过程中的档案存储,无论是全额付款还是分期支付的顾客均适用此规定。对于签订正式购房合同的顾客,需要预留四份文件:一份由顾客自行保管,另一份由公司进行归档,第三份文件则需在政府房屋管理部门进行存档办理,最后一份则用于缴纳契税过程中的档案存储。当购买方在指定的时间和地点,准备好所有的必要证明材料后,便可与开发商或其授权的代理商共同签署正式的购房合同。关于预售合同(即期房)以及出售合同(即现房)之间的差异在于:购房合同通常包含了商品房预售契约(即期房)以及商品房买卖契约(即现房)这两种类型。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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签订购房合同需要签几份?
我们在签订商品房销售合同时需要五份,因为大部分需要抵押。 抵押贷款需要五份副本。 一份由客户保管,一份由公司保管,一份在房产局备案,另外两个合同银行和纳税时需要它。
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合同事务
对于购房合同需要签几份?
对于购房合同一般需要签3份,由开发商、购房者和银行各留一份,具体情况下对于购房合同的签订,是需要由双方在达成一致意见后来进行认定的,如果就有关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
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合同事务
一般购房合同需要签几份
我国法律制度没有规定购房合同需要签几份,如果买家是全款买房,通常情况下就是一式三份,买方卖方各留一份,还有一份在不动产登记机构备案,如果是贷款买房的话,有可能是一式四份,因为银行要有一份购房合同。
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合同事务
关于购房合同需要签几份
我国目前无相关法律规定购房合同的份数,购房者与开发商签订购房合同,也可以通过协商,多签订几份,留存备用。一般来说,按揭是五份,全款和分期付款客户,是四份。同时提醒广大购房者在签订购房合同时也应注意一些相关事项。
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合同事务
签订购房预售合同注意事项有哪些
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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