北京农村房屋纠纷评估标准是什么
- 律师解析
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1.在房屋征收过程中，诸多补偿款项如补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁所带来的损失补偿以及奖金等都是需要进行明确划分的；
2.每个地域内针对征地补偿的具体实施政策往往是要依据当地的实际经济状况及其他多种因素而进行考量和决策的；
3.在实际拆建环节，拆建主体应严格按照相关规定的标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用权人支付各类补偿金。在征收土地时，必须给予公平且合理的补偿，以确保被征地农民的原有生活水平不会下降，同时也能保证他们的长期生计得到充分保障。在征收土地的过程中，应当依法及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并且还需为被征地农民提供相应的社会保障费用。对于征收农用地上的土地补偿费、安置补助费标准，则由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价的方式予以确定。在制定区片综合地价时，应全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，并至少每隔三年进行一次调整或者重新公布。
至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例
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