审查商品房预售许可合同是否合法

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，强奸罪无疑被视为极其严重的刑事犯罪行为之一，其直接侵害了女性的基本权益。因此，在我国刑法中对于此类罪犯的惩处力度极为严苛，最高可至死刑的判决结果。当强奸罪行者刑期完毕后若再次实施同类侵犯行为，具体的判罚方式则需结合其是否构成累犯这一因素来决定。若经判定确属累犯，将依法予以从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人若在期间出现了违反取保候审相关法律规定的行为，则应当对其采取更进一步的强制性司法手段进行处理，具体而言，应由公安机关依法制作并提交提请批准逮捕书至检察院进行严格的审查，待检察院批准后方可执行逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
1、遭羁押的罪犯嫌疑者、被告以及他们所合法赋予代理权的人，亦或是他们的近亲，都可向司法机构提出取保候审的申请。若犯罪嫌疑人已经遭到逮捕，那么他所聘用的律师也有权力为该犯罪嫌疑人申请取保候审，而这一申请必须以书面形式提交给相关部门。
2、最终的取保候审决定权归属公安与司法机关。
3、当公安机关接收到取保候审申请时，他们应在七天内给出是同意还是拒绝的明确答复。如果同意取保候审，则需按照法律规定办理相应的取保候审手续；
如若不同意取保候审，则需要以书面形式告知申请人，同时详细解释拒绝的原因。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，刑事案件中被警方扣留的财产，在完成侦查工作并结案之后，若能够证实属于受害者失窃的财务，便可依法予以发还，无需等待法院作出裁决后方予归还。在此过程中，申请者应提供各自的凭证，例如购物发票、收据、产品合格证书等相关证明文件。盗窃罪，是指以非法占有他人财物为目的，通过秘密手段窃取公共或私人财物，且涉案金额达到一定标准，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在触犯盗窃罪名的嫌疑人士或被告者身上，如具备特定条件，将可考虑这种取保候审的方式。
然而，欲寻求取保候审者需向有关当局提交保证人或是交纳保证金。
另外，保证金的额度将依照涉案犯行的具体情况来确定。
然而，担保人必须满足下列条件才能有效发挥作用：
首先，该人与行为人所涉及的犯罪案件应无任何关联性；
其次，担保人应有足够的能力履行其保证义务；
再次，担保人应享有政治权利且人身自由未受任何限制；
最后，担保人应有稳定的居所及收入来源。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，均可考虑实施取保候审：
（一）可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的；
（二）可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的妇女，若采取取保候审措施也不会引发社会危害性的；
（四）在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，此时需要采取取保候审措施的。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
同时，人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时，应当要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者交纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若是在侦查阶段，那么将取保候审申请材料递交至公安部门；而在审查起诉的环节中，则应将此类资料提交给检察院；若处于审判阶段，则应将其交付给法院。这些取保候审材料主要由申请书以及申请人的个人身份证明文件所构成，同时，还需要补充相关的证据作为辅助。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，危险驾驶罪的法定刑事责任为拘役，同时处以罚金。从理论角度来看，危险驾驶罪存在被取保候审的可能性，这主要源于其所产生的社会危害相对较为轻微。在一般的情况下，由于该类犯罪的性质，取保候审通常具有较大的成功概率。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于被准许采取取保候审措施之后，应当何时向其家属发送相关通知以供前往接洽的问题，现行法律并未对此进行详尽的规定。
然而，根据司法实践经验，当取保候审的申请得到批复以后，公安机关会迅速地编制取保候审决定书并着手执行放人员工。缘由在于此项措施涵盖了“保护”的含义，因此在警方释放当事人时，有必要将这一情况告知其家属或保证人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审系指相关司法机构针对犯罪嫌疑人实施的暂时不予羁押之一项措施。该制度主要适用于所涉罪行轻微且无需拘留或逮捕，然而却需对其人身自由施加一定限制之犯罪嫌疑人。通常情况下，此类案件将由公安机关负责具体执行。但是，若欲顺利获得取保候审资格，行为人均须满足相关条件，遵照明确的取保候审程序提交申请，申请通过之后在取保候审期间，行为人亦须严格遵守相关规定。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
取保候审的实施与执行权专属公安机关。
根据法律法规的相关规定，当公安机关判定需要对某名犯罪嫌疑人实行取保候审时，应立即将此决定通告该犯罪嫌疑人家属所在地的派出所进行执行。而对于人民法院和人民检察院所作出的取保候审决定，则需依据不同的情况分别进行处理：
1）若决定采用保证人担保方式，负责执行的县级公安机关应在收到相关材料后，迅速指派犯罪嫌疑人、被告人居住地的派出所进行执行；
2）若决定采用保证金保证方式，负责执行的县级公安机关应在收到相关材料后，及时通知被取保候审人缴纳保证金，同时指派其居住地的派出所进行执行。
在具体执行过程中，负责执行的派出所应承担以下职责：
1）监督、考察犯罪嫌疑人、被告人是否严格遵守相关规定；
2）监督保证人是否切实履行保证义务；
3）如发现被取保候审人有违反规定或者保证人未能履行保证义务的行为，应及时向决定机关报告。
在取保候审的执行过程中，如果被取保候审人违反了相关规定，应对其行为进行相应处理，包括但不限于没收部分或全部保证金，要求其写下书面悔过书、重新缴纳保证金、提供新的保证人或者改变强制措施等。对于没收保证金的情况，经过审查核实后，应上报至县级以上公安机关审批，并签发《没收保证金决定书》。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审的期限被设定为12个月以内。
然而，根据我国相关法律规定，取保候审需满足以下几个法定条件才可实施：
首先是行为人所涉嫌的罪行，如可能导致判处管制、拘役或附加刑的；
其次是行为人的犯罪行为可能会导致判处有期徒刑以上的刑罚，但若采取取保候审措施，则不会对社会产生任何危害；
再次是行为人的羁押期限已经届满，但案件尚未审理完毕，因此需要进行取保候审；
最后是符合其他法律法规规定的特殊情形等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
请判断下列情况是否均满足条件：
首先，涉嫌犯罪行为可判处管制、拘役或可以独立适用附加刑的人；
其次，可能被判有期徒刑以上刑罚，但取保候审并不会对社会产生明显危害性者；
再者，患有严重疾病无法自理、孕妇或正在哺乳幼儿的妇女，因取保候审不会对社会产生显著危害而采取此措施的人员；
最后，拘留期间已满且案件仍未审理完毕，须继续实施取保候审的人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在涉及到撤销取保候审的案件中，首要步骤便是司法机构应当撰写并向公安机关发送一份解除取保候审的决定书及其通知书。
此外，接收该决定书的公安机关将会严格按照其内容，立刻解除被执行者的取保候审状态，并且向被取保候审人员、担保人和其他相关单位发布相应的通知。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十条
取保候审即将到期的，执行机关应当在期限届满十五日前书面通知决定机关，由决定机关作出解除取保候审或者变更强制措施的决定，并于期限届满前书面通知执行机关。
执行机关收到决定机关的《解除取保候审决定书》或者变更强制措施的通知后，应当立即执行，并将执行情况及时通知决定机关。

[律师回复] 解析：
监视居住可以转化为取保候审制度，但是被采取措施的当事人必须符合下列任何一项条件：预计其可能被判处管制、拘役或可以独立适用附加刑的犯罪嫌疑人；可能会被判处罚金甚至严厉的有期徒刑，而采取取保候审措施并不会对社会造成明显的危害性；如果当事人患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，采取取保候审措施也不会对社会产生明显的危害性；在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，此时需要采取取保候审措施以保证案件的顺利进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
并不属于。取保候审与逮捕作为两种不同性质的法律强制措施，二者之间并无必然的关联性。取保候审系指侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，并向其出具具结书，以确保其在侦查过程中不擅自逃离或者干扰阻碍侦查工作，同时保证其能够随时接受传唤并按时出庭的一种法律强制措施。这种措施主要适用于犯罪情节相对轻微，无需进行拘留或者逮捕等严厉手段，但仍需对其人身自由实施一定程度限制的犯罪嫌疑人。在我国现行的法律体系下，强制措施主要包括拘传、取保候审、监视居住、拘留以及逮捕等五种类型。
其中，拘传为最为轻微的一类强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在被批准采取保释候审措施的过程中，犯罪嫌疑人同样需要接受相关部门的传唤。此时，若无需进行逮捕或拘留等强制程序，只需由人民检察院或公安机关向其出具相应的文书便可将其传唤至犯罪嫌疑人身处的市、县内的预定地点进行讯问。对于在案发现场被发现的犯罪嫌疑人，公安机关在出示工作证件后，亦有权以口头形式进行传唤，但需在随后的讯问笔录中予以详细记载。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；
案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
1.在我国，对于重罪案件，采取取保候审措施的期限最高可为12个月，亦即通常所说的“取保候审最长12个月解除”。
2.依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》以及相关的司法解释，人民法院、人民检察院以及公安机关在处理犯罪嫌疑人或被告时，在保障人权，维护司法公正的前提下，将对其进行最长不超过十二个月的取保候审，同时，监视居住的时间也不能超过六个月。
3.在实际操作中，取保候审的解除主要有以下三种情况：
（1）由于不再需要追究刑事责任，因此解除取保候审；
（2）因为需要变更其他强制措施，从而解除取保候审；
（3）由于取保候审的期限已经届满，故而解除取保候审。
根据我国现行的刑事诉讼法及其相关司法解释，解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关作出，并通知公安机关予以执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1、在取保候审阶段，根据现行法律法规，当事人在接受人民法院审判时无需被关押在狱内。
然而，当法院针对案件作出最终判决之后，才有可能将犯罪嫌犯或者被告进行收监处理。
2、在具体的取保候审案件中，是否即将面临开庭前的收监问题并不能轻易确定。实际上，取保候审制度作为一项暂未对犯罪嫌疑人实施实质性羁押的处理方式，主要适用于那些应当被逮捕的人犯，但如果他们存在严重疾病，或者正处于孕期，以及哺乳期的妇女，或者其所犯下的罪行相对较轻，那么就可以考虑采用取保候审的手段来处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
检察机关应当于一个月之内就案件作出不起诉的决定。
然而，在特定的条件之下，其决定期限可适当延长至最多15天。不起诉的决定，是当经查明被告的行为并不构成犯罪或者存在法定或其他不应追究刑事责任的因素时，由检察机关所作出的判定。这种实质性的决定，实际上是检察机关对诉讼程序的一种终止。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
在申请办理取保候审方面，所涉及的相关程序主要包括以下几个步骤：
首先是被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人和近亲属可向公检法部门提出取保候审的申请；
其次，公检法在收到申请人提交的取保候审申请之后，应在七个工作日内作出是否批准的回复；
最后，对于获得批准采取取保候审的情况下，公安机关在实际执行过程中，须当面向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求犯罪嫌疑方签字或盖章确认。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审措施时，必须要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金作为担保。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。