房屋填充墙质量问题怎么赔偿
最新修订 | 2024-05-11
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包敬立律师
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- 律师解析
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若相关房屋质量问题已对住户的正常居住和使用造成了严重且不可逆转的负面效应，那么在此种情况下，业主将享有解除合同的合法权益，同时有权向开发商索取相应的经济赔偿。
然而，如果在这种情况下，房屋存在的质量问题尚未对业主的日常生活带来实质性的困扰，那么开发商就必须承担起修复房屋的责任。但是，如果开发商拒绝履行其修复义务，或者在合理期限内未能有效地开展修复工作，那么业主将有权自主决定是否自行进行房屋修复工程，或者寻求相关第三方机构协助完成这项任务。在此过程中产生的修复费用及其他实际损失，均应由开发商全权负责。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
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