婚前买了烂尾楼婚后停贷，如何保障权益
最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于烂尾楼的维权方法。
若遇到开发企业缺乏持续履约之能力而导致烂尾楼的情况发生时，购屋者有权依法捍卫自身的合法权益。
具体的维权途径包括但不限于以下几种：
首先，购房者可以尝试通过与开发商沟通协商以期解决问题；
其次，业主也可以选择向当地政府相关部门投诉举报，以投诉引起相关部门关注并推动问题得到妥善处理；
再者，如有必要，业主还可以借助大众传媒的力量予以揭露，以引起社会公众对该问题的广泛关注和重视；
最后，如果以上措施均未能取得理想效果，业主亦可考虑通过法律途径提起诉讼的方式，凭借法律手段维护自身的合法利益。
此外，需要特别说明的是，当开发商因自身原因导致烂尾楼现象出现后，其行为无疑构成了合同违约的事实。
因此，作为违约方的开发商理应承担相应的违约责任。
为了明确违约责任的具体内容，建议业主务必仔细阅读在购房合同中就违约责任所做的详尽规定，根据合同条款的要求，采取相应的措施确保自身权益得到保护。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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