祖宅被侵占了怎么办

[律师回复] 解析：
1、侵占罪理应被视为一种刑事犯罪范畴之内的违法行为。
2、侵占罪，顾名思义，系指以非法占据他人财产为目的，擅自将其授权保管之财物、遗忘物品或掩埋物品非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，且拒绝归还原主的行为。
依据我国现行法律法规，对于那些未经原主人同意，擅自将代为保管的他人财物非法占为己有，且涉案金额较大，且拒绝归还的行为，将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚；
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节者，则将面临二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的更为严重的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，是指在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员，利用其职务所赋予的方便条件，擅自将所在单位的财务非法占为己有，且涉及金额较大的犯罪行为。
该罪行的具体构成要素包括以下几个方面：
首先，该罪的犯罪客体便是公司、企业或其他法人单位的所有财产权；
其次，该罪的犯罪客观层面，呈现为行为人利用自身职务中的职权之便，从日常工作中所保管或经手的数额巨大的财物中，非法将其中部分财富据为私有；
再次，该罪的犯罪主体，是具备特定身份的人群，也就是仅限于在公司、企业或其他法人单位中担任职务的人员，才有可能成为该罪的犯罪主体；
最后，该罪的犯罪主观方面，必须是行为人出于故意，并怀揣着非法占有他人财物的意图，也就是说，行为人明知自己所侵占的财物属于公司、企业或其他法人单位的资产，却仍然决定将其非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用，而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下，便可以认定为“实际上的占据”。
如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据，便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋，而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。
通常情况下，当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时，就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

[律师回复] 解析：
我国法律对于判定职务侵占这一犯罪的主体角色有着明确的界定：
这类违法犯罪活动的实施者只能是那些身为公司、企业或其他单位工作人员的个人。
若犯下职务侵占罪，根据其情节严重程度，应受到相应的刑事处罚，具体而言，包括五年以下有期徒刑或拘役等；
如果犯罪数额特别巨大，则可能面临更为严厉的惩罚，即处以五年以上的有期徒刑，同时还可能被法院判处没收全部或部分财产。
所谓的职务侵占罪，是指在公司、企业或其他单位中担任特定职务的人员，利用自己的职权优势，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的相关法律规定显示，其立案标准明确为涉及到的金额必须达到了五千元至一万元以上才能启动刑事诉讼程序（此处的金额计算应采取累计的方法）；
其次，对于职务侵占罪的量刑标准也有相应的规定：
若行为人侵占了公司或企业的财物价值在五千元至两万元之间，则被视为“数额较大”，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
而如果行为人侵占了公司或企业的财物价值超过了十万元，那么就会被认定为“数额巨大”，将会受到五年以上有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被判处没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
若个人涉嫌职务侵占金额高达300万人民币，根据相关法律法规，可能面临三至十年不等的有期徒刑，同时还需承担罚金责任。
法律明确指出，当贪污或受贿的总价值在20万元人民币以上且未达到300万元时，应被视为数额较大，应给予相应的刑事处罚。
职务侵占主要针对公司、企业或其他各类机构的职员，他们利用自己所拥有的职务便利，将所在单位的财产非法据为己有。
对于那些涉及数额特别庞大的案件，将处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
只要符合职务侵占罪的相关法律规定条件，便构成此罪。
职务侵占罪的犯罪主体为特殊人群体，主要涉及到公司、企业及其他各类单位中的从业者，他们既可能隶属于集体性质的组织，亦可属于个人所有的机构。
在本罪的主体范围上，包含了三类特殊人员：
首先，针对股份有限公司以及有限责任公司中的董事、监事等人士，他们应当遵守相关规定，不能具备国家公职人员的身份，这些人作为公司的实际管理者、拥有一定权力的人士，自然能够具备构成本罪的可能性；
其次，以上述公司中的员工为例，这部分人员除了公司的董事、监事之外，还包括经理、部门主管以及其他普通职员和工人；
最后，对于那些不在上述公司范围内的企业或其他单位的员工来说，他们主要来自于集体性质的企业、私营企业、外资独资企业的员工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家公职人员身份的全体员工。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、职务侵占罪是以保护公司、企事业单位或其它团体的财产所有权为核心要素进行判定的。
具体来说，其构成要件包括四个方面：
第一，犯罪客体必须指向特定公司、企事业单位或其它团体的财产所有权；
其次，在客观行为方面，犯罪者必须利用自己担任的职务上的便利，将本单位的财物据为己有，并且达到数额较大的标准；
再次，犯罪实施主体必定是特殊身份的人；
最后，从主观心理状态来看，犯罪者必须具备明确的直接故意，同时怀揣着非法占有公司、企事业单位或其它团体财物的意图。
2、对于公司、企事业单位或其它团体的工作人员而言，如果他们利用职务上的便利条件，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大的话，将会面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金的严厉惩罚；
若数额巨大，则会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而当数额特别巨大时，犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。
此外，国有公司、企事业单位或其它国有单位中的公职人员以及这些单位委派至非国有公司、企事业单位或其它团体从事公务活动的人员，如有上述行为，也将按照相关法律法规进行惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
若您希望能够在职务侵占罪的量刑上获得适度减轻，可采取以下几个途径：
首先，我们国家设立了认罪认罚从宽制度，犯罪嫌疑人在此种情况下，应尽力认可自身所犯之罪行，勇敢地承认错误，甘愿承受任何法律制裁。
其次，犯罪嫌疑人应展现出诚恳的忏悔态度，积极的将违法所得予以退还，以此向法庭表达其真诚改过之心。
除此之外，犯罪嫌疑人也可以积极检举其他涉案人员的相关犯罪行为，为司法机关打击此类犯罪提供有力支持。
倘若犯罪嫌疑人能主动投案自首，主动交代违法事实，那么这无疑会对量刑产生有利影响。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条第一款
公司、企业或其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，即公司、企业或其他合法组织中具有特定职务权限者，利用职务之便，将所在单位的财产非法据为已有，且数额达到法定标准的违法犯罪行为。
在举证过程中可参考并运用以下证据类型：
（一）涉案嫌疑人的招认与自我辩护；
（二）对受害方当事人进行深入询问；
（三）证人证言（参照受害方陈述）；
（四）实物证据及书面凭证；
（五）鉴定结论，如笔迹鉴定、价格评估、司法会计鉴定等；
（六）视听资料及电子数据，包括录音、录像以及电子文档等；
（七）其他相关证据材料。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的构成要素主要包括四个方面：
首先，该罪行所侵犯的法益乃是公司、企业或其他经济组织的法定权益——财产所有者权利；
其次，从客观层面来看，其表现形式为行为人利用自身职务上的便利条件，非法占有本应属于单位所有的财务资源，且涉案金额必须达到一定标准；
再次，犯罪主体通常为公司、企业或其他经济组织内部的工作人员；
最后，从主观心理状态角度分析，行为人对于自己的违法行为持有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在常规情况下，若涉及以下任一情况发生，公安部门有权启动刑事诉讼程序进行立案侦查和起诉：
首先是挪用一至三万元人民币的本单位资金金额，且此行为已持续三个月未得到归还；
其次是挪用一至三万元人民币的本单位资金数额，并将其用于盈利性活动；
最后是挪用五千元至两万元人民币的本单位资金数额，并将其用于非法活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，具体情况可以电联沟通一下

[律师回复] 您好。您是遇到了一户多宅的情况了是吗？

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，看具体补偿方案

[律师回复] 在房屋征收时，若被征收住宅房屋的比准案例的土地使用权类型设定为国有出让，而被征收房屋土地使用权类型为国有划拨的，评估时需要扣除相应的土地出让金。 国有土地上房屋征收的安置房土地性质，一般为国有出让。 简单来说，如果你的房子土地性质是国有划拨，一直没补缴土地出让金给它转为“国有出让”，那么遇到拆迁，虽然安置房会自动定为“国有出让”，但这笔土地出让金也是省不了的，因为拆迁评估时会扣除你应补缴的土地出让金。

[律师回复] 你好！具体是什么情况？

[律师回复] 集体土地，本村村民，

[律师回复] 你好,详细情况麻烦说一下.

[律师回复] 阿信阿信阿信阿是穴阿是穴啊飒飒潇洒潇洒