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注意房屋质量问题,是否符合建筑安全标准

最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
验收房屋的过程中,我们需着重关注以下几个关键环节:
首先是证件验收部分,开发商在将商品房正式交付予广大业主使用之前,必须向每位购买者展示他们所领取的《商品房竣工验收备案登记证》;
而对于已经办理完入住手续的商品房而言,开发商还须向客户提供相应的《房屋质量保证书》以及《房屋使用说明书》,并附上房屋实际测量面积的详细报告,以确保房屋质量与交房标准的高度一致性。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第五十四条
建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量。
建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求,应当予以拒绝。
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建筑工程质量问题有哪些?
建筑工程质量问题有模板工程:模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲,致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、或几何尺寸超出设计尺寸等;钢筋工程:钢筋规格,布筋间距尺寸与设计图纸不符,墙、柱、主筋偏位,楼板及悬挑板上筋下陷,同截面接头过多,绑扎及焊接不符合规范要求,骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。
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建设工程纠纷
建筑工程质量问题怎么举报?
举报建筑工程质量问题的途径很多,但不知是哪种质量问题。如果是已竣工建筑,首先应向物业公司反应举报,一些小问题物业公司都能解决,物业公司无法解决可向当时建设局工程处举报。如果是在建工程的质量问题,应先向监理公司或开发商举报,若起不了作用再向当地质量监督站或建设局工程处举报。
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建设工程纠纷
刑法行贿受贿罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于贪污和受贿犯罪的量刑准则如下所示:对于行贿行为,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金;若情节严重,则可能会被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金;
然而,如果涉及到受贿行为,那么通常情况下将会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同样需要缴纳罚金;若受贿数额特别巨大,则可能会被判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
集资款诈骗罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于集资诈骗罪的量刑程度一般分为两个层次:即针对五年以下有期徒刑或拘役的行为,同时还需支付高达二万元以上且不超过二十万元的罚金;若涉及数额巨大或存在其他严重情节,则将面临五年以上但不超过十年有期徒刑,同时要支付五万元以上且不超过五十万元的罚金。
此外,根据刑法规定,诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
另外,如果行为人以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,并且数额达到较大的标准,那么将会受到五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还要支付高达二万元以上且不超过二十万元的罚金;而如果数额巨大或存在其他严重情节,则将面临五年以上但不超过十年有期徒刑,同时要支付五万元以上且不超过五十万元的罚金;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还要支付五万元以上且不超过五十万元的罚金或者没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
建筑工程质量问题对策有哪些?
建筑工程质量管理问题的对策1 加强施工质量管理2 建设单位的行为有待规范。其中最重要,最突出的问题就是我国关于这方面的法律规范并不是特别的完善。其次就是建设单位本身也存在着极大的问题,他的一些行为也没有得到非常明确的规范。
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盗窃罪量刑标准什么时候改
[律师回复] 解析:
自始自2013年4月4日起正式执行。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》针对盗窃犯罪中“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的认定标准进行了全面的明确规定。
其中,对于“数额较大”的起点标准,从原有的500元至2000元上调到了1000元至3000元;而对于“数额巨大”和“数额特别巨大”的起点标准,则是从原有的5000元至2万元及3万元至10万元分别提升至了3万元至10万元和30万元至50万元。之所以做出这样的调整,主要是基于以下几个方面的考量:
首先,盗窃犯罪作为一种多发的侵犯财产类犯罪,在惩处过程中不仅需要考虑到当前的经济社会发展状况以及广大人民群众的收入水平增长情况,同时也必须充分顾及到人民群众的财产安全感受、实际治安状况、刑罚适用的整体趋势以及与其他相关司法解释之间的协调性。
其次,为了更好地体现罪责刑相适应的基本原则,我们对“数额巨大”和“数额特别巨大”的标准进行了大幅度的提高。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条
公安机关接受案件后,经审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任,且属于自己管辖的,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任,或者具有其他依法不追究刑事责任情形的,经县级以上公安机关负责人批准,不予立案。对有控告人的案件,决定不予立案的,公安机关应当制作不予立案通知书,并在三日以内送达控告人。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十七条
公安机关对已经立案的刑事案件,应当及时进行侦查,全面、客观地收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪按什么定罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于帮助信息罪的量刑标准,主要包括如下几个方面:
(1)对于个人犯下此项违法行为的一般情况而言,将被判定判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且在此基础上附加刑罚或是单独作出罚金的决定;
(2)针对可能涉及到组织机构从事相关活动的案件,根据法律规定,该机构将会被判定缴纳相应的罚金,同时对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也会按照第一款所述的方式进行处罚;
(3)如果行为人明确知晓他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其提供互联网接入服务,且情节较为严重的话,那么他将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事指控,同时还需要接受罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
建筑工程质量问题特点有哪些?
1、工程质量问题的复杂性。2、工程质量问题的严重性。发生过程质量问题往往会给单位带来诸多麻烦和困难。有的会影响工程施工的顺利进行,有的会给工程留下隐患,有的会缩短建筑物的使用年限,有的会使建筑物成为危房甚至不能使用,最为严重的是使建筑物发生倒塌,造成人员伤亡和巨大经济损失。
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洗钱罪的金额多少标准量刑
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪属于“行为犯”而非“结果犯”,无论是否已经取得非法所得均需承担相应的刑事责任。对于情节严重的情况,法律规定洗钱金额必须达到人民币50万元及其以上。在此情况下,行为者将面临五年以上、十年以下的有期徒刑处罚,同时还须缴纳洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
快速解决“刑事辩护”问题
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建筑工程质量常见问题有哪些?
建筑工程质量问题的分类1、工程质量缺陷二、工程质量问题常见的成因1、倾倒事故2、边坡支护事故三、建筑安全生产事故分类即生产事故、质量问题、技术事故和环境事故。
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什么是洗钱罪量刑依据
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法第一百九十一条的规定,洗钱罪的定罪量刑标准如下:凡触犯洗钱罪的罪犯,均应没收其通过犯罪手段获取的所有非法所得以及由此产生的收入,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并且还需单独或合并处罚相应金额的罚金。若犯罪情节严重者,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。在洗钱罪中,法定的犯罪行为包括但不限于以下几种:提供资金账户给他人使用;将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式;以及法律明文规定的其他犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
2024非吸罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
首先,若行为人符合下列所有条件,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时对其进行罚金处罚。这其中包括:
1、非法吸收或变相吸收公众存款金额超过了一百万元;
2、涉及的吸收存款对象人数多达到了一百五十人;以及3、非法吸收或变相吸收公众存款的行为直接导致了存款人经济损失达到了五十万元以上。
其次,若行为人满足以下所有条件,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时对其进行罚金处罚。这些条件包括:
1、非法吸收或变相吸收公众存款金额高达五百万元以上;
2、涉及的吸收存款对象人数多达到了五百人;以及3、非法吸收或变相吸收公众存款的行为直接导致了存款人经济损失达到了两百五十万元以上。
最后,若行为人满足以下所有条件,将被判处十年以上有期徒刑,同时对其进行罚金处罚。这些条件包括:
1、非法吸收或变相吸收公众存款金额高达五亿元以上;
2、涉及的吸收存款对象人数多达到了五千人;以及3、非法吸收或变相吸收公众存款的行为直接导致了存款人经济损失达到了两亿五千万元以上。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在100万元以上的;
(二)非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的;
(三)非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的。
非法吸收或者变相吸收公众存款数额在50万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在25万元以上,同时具有下列情节之一的,应当依法追究刑事责任:
(一)曾因非法集资受过刑事追究的;
(二)二年内曾因非法集资受过行政处罚的;
(三)造成恶劣社会影响或者其他严重后果的。
第四条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第一百七十六条规定的“数额巨大或者有其他严重情节”:
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在500万元以上的;
(二)非法吸收或者变相吸收公众存款对象500人以上的;
(三)非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在250万元以上的。
非法吸收或者变相吸收公众存款数额在250万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在150万元以上,同时具有本解释第三条第二款第三项情节的,应当认定为“其他严重情节”。
第五条
非法吸收或者变相吸收公众存款,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第一百七十六条规定的“数额特别巨大或者有其他特别严重情节”:
(一)非法吸收或者变相吸收公众存款数额在5000万元以上的;
(二)非法吸收或者变相吸收公众存款对象5000人以上的;
(三)非法吸收或者变相吸收公众存款,给存款人造成直接经济损失数额在2500万元以上的。
非法吸收或者变相吸收公众存款数额在2500万元以上或者给存款人造成直接经济损失数额在1500万元以上,同时具有本解释第三条第二款第三项情节的,应当认定为“其他特别严重情节”。
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