强制执行的房子租出去了怎么办
最新修订 | 2024-05-13
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- 律师解析
-
当法院启动强制执行程序对被执行者的财产进行处理时，即便这些资产已被租赁，亦需先行暂停租赁合同，全力配合法院进行全面的经济评估工作。
同时，具有偿债能力的义务主体需要积极筹措资金履行债务。
因此，强制执行绝非因已经租赁出去的资产就可以停止或搁置。
人民法院依据法定程序，依法动用国家强制力，依照发生法律效力的文书中所明确且具体表述的执行内容，来敦促并确保民事义务人切实履行其所承担的义务，从而保障债权人的合法权益得以实现。
发生法律效力的文书主要包括但不仅限于以下几种类型：
民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定以及支付令等等。
这些文书一旦生效，义务人应当立即主动履行相关义务。
若义务人拒绝履行，债权人有权向人民法院申请强制执行。
提出申请的债权人称为申请人，被指名履行义务的人则被称为被执行人。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百二十九条
被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。
受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。
执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；
在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。
受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。
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