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买房不退团购费,是否违反消费者权益法

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
现阶段,我国现行法律尚未对购买房屋过程中所产生的团购费作出明确规定。
然而,实践当中,这类费用主要是依据开发商以及团购服务商之间达成的协议内容,来定义其性质。
若以服务费的形式出现,那么在购房者未能成功购得房产的情况下,这笔费用往往难以得到全额退款
根据我国相关法律法规,受委托的房地产中介服务机构在代理商品房销售业务时,仅能收取佣金作为唯一的费用来源。
此外,根据已实施的相关法律规定,中介人如未能促成交易合同的签订,则无权向委托人索取报酬;
但同时,委托人有权依照双方事先约定,要求中介人支付从事中介活动所必需的合理费用。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十八条
受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;
但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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违反消费者权益有哪几种
对于违法消费者权益的行为有:销售掺假、假货为正品、以次充好的;以虚假或不正当手段销售的商品或服务不足的;销售“加工品”、“次品”等虚假商品的;以虚假清仓价、最低价或者其他欺骗性价格销售商品的行为;以虚假商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的等等行为。
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不退款违反了消费者什么权益
不履行退款义务侵犯了消费者的权益,特别是其正当的退款权。消费者在特定情况下享有无理由退货权,而商家若未能执行退款,即违反了这一权益。消费者可通过协商、调解、投诉、仲裁或诉讼等方式维护自身权益。
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损害赔偿
违反消费者权益保护法怎么处罚
违反《中华人民共和国消费者权益保护法》的,工商行政管理部门或其他有监管职责的部门将责令其纠正,视情节轻重给予警告、没收违法所得、罚款(违法所得的一至十倍或最低五十万元)等处罚;情节严重者将停业整顿、吊销营业执照,并公开披露不良记录。消费者与经营者争议时,可通过协商、调解、投诉、仲裁、诉讼等方式解决。
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损害赔偿
消费者权益包括哪些 消费者权益保护有哪些
消费者权益内容包括了九方面的权利,主要就有:1 安全保障权。2 知悉真情权。3 自主选择权。4 公平交易权。5、依法求偿权。6、求教获知权。7、依法结社权。8、维护尊严权。9、监督批评权。
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损害赔偿
消费者的九大权益
随着新消法的实施,对消费者的权益保护更加完善和具体,消费者的权益主要包括安全权、知情权、自主选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获得有关知识权、人格尊严,民族风俗习惯受尊重权、监督权。
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