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预售合同登记号查询的法律效力如何

最新修订 | 2024-05-14
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
商品房预售合同时具备一定法律约束力的契约性文件,任何一方若违约预售合约中双方达成的共识,必须承担相应的法律后果。
然而,若卖方未能获得相关的商品房预售许可证明,与买方签订的预售合同则应被判定为无效;
但若是在提起诉讼之前卖方成功获取了商品房预售许可证明,这样的情况下,预售合同仍可视为合法有效。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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商品房预售许可证在哪里查询?
1、上网登录“当地的房产网”,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网,可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
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非诉讼类
社保查询当月几号可以查询到
社保查询当月可以查询到的期限为:第一为一般的情况下月底是可以查询到的,不过参保用户需要在每个月的工作日提前五天缴纳社保;第二为参加社保的新用户基本上在当月是查不到的;第三为参加社保的单位和个人,查询社保缴费信息不需要到服务大厅,可以通过互联网登录当地人力资源和社会保障公众信息网来进行查询。
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企业社保账号登陆查询的方式有哪些?
企业社保账号登陆查询的方式有:到社保局查询、网上查询、电话查询等,具体情况下可以提交企业有关社保登记的相关材料来进行合法的认定和处理,避免造成法律适用错误的情况。
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通常社会保险登记查询编号怎么进行
社会保险登记查询编号可以凭借本人的身份证进行查询,也可以到当地的社保局来查询相关的社会登记号码和到公司的人事部来进行查询自身的社会登记编号。同时也可以拨打12333来查询相关的社会登记编号。
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北京车牌摇号查询
每月8日24:00前提出的申请,自当月25日上午9:00起可以在网站)凭(申请编码 密码)或者(手机号密码)登录系统查询审核结果,或持本人有效身份证件到户籍所在地(暂住地)的区(县)对外办公窗口查询审核结果。审核通过的编码当月26日参加摇号。
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