房产税房地产税怎么计算
- 律师解析
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根据现行规定，房产税应按照房屋原始价值扣除10%至30%的比例后所剩余额作为计税依据，采用从价计征方式的税率为1.2%，而对于使用从租计征方式的税负水平为12%。
关于具体的税收征收管理工作，则由相关房产所在地区的税务机关负责，采取年度征收、分期缴付的方式进行。
- 法律依据
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《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
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按现行规定，房产税计税依据为房屋原始价值扣除10%-30%后的余额，从价计征税率为1.2%，从租计征则为12%。征收管理由房产所在地税务机关负责，实行年度征收、分期缴付。
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