房产税房地产税怎么计算
最新修订 | 2024-05-14
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包敬立律师
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根据现行规定，房产税应按照房屋原始价值扣除10%至30%的比例后所剩余额作为计税依据，采用从价计征方式的税率为1.2%，而对于使用从租计征方式的税负水平为12%。
关于具体的税收征收管理工作，则由相关房产所在地区的税务机关负责，采取年度征收、分期缴付的方式进行。
- 法律依据
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《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
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房产税房地产税怎么计算
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城市房地产税的税额计算
1、以标准房价为计税依据的计算公式为：房产税应纳税额＝标准房价×适用税率；2、以标准地价为计税依据的计算公式为：地产税应纳税额＝标准地价×适用税率；3、以标准房地价为计税依据的计算公式为：房地产税应纳税额＝标准房地价×适用税率。
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请注意，印花税的具体规定可能因地区或政策调整而有所变化，因此在实际操作前，建议新公司仔细查阅最新的税法规定，或咨询专业的税务人员或律师，以确保正确理解和遵守相关法规，避免不必要的税务风险。
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1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1、2%。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
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按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额等于房产原值乘以(1-30%)乘以1.2%。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额等于年租金收入乘以适用税率(l2%)。
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