房产证一户改两户合法吗
最新修订 | 2024-05-14
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卢滨律师
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关于房产证一户改为两户的合法性问题，这在很大程度上取决于具体情形。
依据《中华人民共和国户口登记条例》之规定，凡由于婚姻关系变更、离婚手续办理、收养行为发生、亲属认领明确、户口地址分割、人员失踪寻找以及其它特殊原因所引起的户口变动，均需由相应的户主或当事人亲自至户口登记部门进行变更申请登记。
在此过程中，户口分割的前提条件为拥有两个及以上独立居住的自然空间，并且能够独自生活。
对于单元式住宅而言，其户口分割仅限于离婚后的户口分离；
而对于筒子楼结构的房屋，则按照平房的户口分割方式处理。
然而，对于未经批准擅自建造的自建房等违法建筑物，则无法进行户口分割。
因此，若符合上述户口分割的条件，例如拥有两个及以上独立居住的自然空间，并且能够独自生活，那么将一户房产证改为两户便是合法的。
反之，如涉及到不符合条件的户口分割，例如未经批准擅自建造的自建房等违法建筑物，那么将一户房产证改为两户便属于非法行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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家事纠纷案件·常见问题
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房产证一户改两户合法吗
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一般棚户区改造房有房产证吗
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卡被人骗去刷流水两万没获利怎么判
[律师回复] 如果银行卡被人骗去刷流水两万元但没有获利，这种情况下的判决会依赖于具体的法律规定和案件细节。
首先，从法律角度来看，刷流水可能涉及诈骗、洗钱等犯罪行为。如果这些行为达到了法律规定的数额标准，即使没有获利，也可能构成犯罪。
其次，如果能证明行为人有故意或明知故犯的情况，即使没有获利，也可能被判刑。因此，即使在这种情况下没有获利，仍有可能面临法律制裁。
然而，每个案件都有其独特性，判决也会因具体情况而异。如果被骗刷流水没有达到立案追诉标准，可能不会受到刑事处罚，但可能会受到行政处罚，比如被公安机关处十日以上十五日以下拘留，并处一定数额的罚款。
因此，如果你或你认识的人遇到了类似的情况，最好的做法是尽快联系律师或相关机构，获取专业的法律建议。同时，保持与执法机构的沟通，积极配合调查，确保自己的权益得到保障。
总的来说，虽然刷流水没有获利可能在一定程度上减轻法律责任，但并不能完全避免法律制裁。因此，每个人都应该提高警惕，防止自己的银行卡被他人用于非法活动。
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棚户区改造房有房产证吗？
棚户区改造后的房屋是可以办理房产证的，但是办理此类房产证会比较的麻烦，同时办理棚户区改造房屋的房产证要缴纳的税金以及税目类型也是没有确定下来，当确定下来具体的税金后需要当事人携带身份证、户口本以及缴纳税款的材料到房屋管理部门办理房产证即可。
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房产纠纷二房东合同约定电费一块六，电费为代收代缴费用，但是交给物业一块三，她应该退还三年半多收的两万多电费吗
[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题，首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。
根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。
然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。
根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好 请问我两个月前手指骨折前往医院看病 做了检查后告知骨折 在该医院进行一系列治疗后 手部打了两根钢针 上个星期拆除钢针后 手指无法伸直 去其他医院检查肌腱断裂 请问我可以向医院索赔吗
[律师回复] 你好，可以向医院索赔的
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男女双方办了婚礼，没领结婚证，同居，先期男方给女方两万彩礼，后期生活期间，追回三万欠款，男女双方共同去拿的三万块，男方亲自把钱交给女方的，后来因为家庭矛盾女方拿了三万块钱跑了，女方有没有罪，可以报警告女方偷盗不
[律师回复] 你好！很难构成犯罪的，可以考虑民事主张
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一套房子改两套出租可以吗?
如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。
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房产纠纷你好有人想在我自己的院子整光伏发电 我这院子之前是木器厂 他给我一年两万 合理吗
[律师回复] 这种出租需要当事双方协商一致同意
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快速解决“劳动纠纷”问题
棚户区改造房子有房产证吗？
棚户区改造房子是有房产证的。虽然是会有房产证，但是因为房产性质特殊，可能短期之内是有不能办理或者缴纳赋税的问题出现。棚户区改造后会可能会出现很多二套房三套房甚至多套房的情况，因此税赋值不易确定。
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征地拆迁老师您好，我想咨询，本人结婚11年长期夫妻性格不合，有两个小孩出生到现在一直放在女方家，有女方家的两个老人来照顾小孩，现想离婚两个小孩的抚养权怎么分
[律师回复] 您好，您的两个孩子几岁？
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