扬州房产纠纷怎么办理退房
最新修订 | 2024-09-12
140浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
购房方首先需向出卖方传达退房意向，这可以通过邮寄挂号信件、发送传真的方式或进行电话沟通等途径进行。若因出卖方的过失或过错引发退房情况，退房造成的一切经济损失，包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及购房所需缴纳的税费等，均应由出卖方全权承担。若购房合同中有明确规定关于退房赔偿的具体条款，则应按照合同约定执行。
然而，若因购房者贷款申请未能获得批准，或者双方对于付款方式存在分歧等非出卖方原因导致退房，那么出卖方无需承担任何赔偿责任。
2.15个工作日内完成各项手续，在购房者提出退房请求之后的15个工作日之内，出卖方有义务将购房者已支付的所有房款悉数退还，并负责协助购房者与贷款银行解除或终止相关合同的所有手续。在此期间，若上述手续或文件尚未签署，出卖方有义务代为购房者向贷款银行支付每月应付的本金和利息。
3.出卖方退还房款，在购房者发出退房通知后，出卖方有义务将所有购房款项全额归还给购房者，同时还需要妥善处理公积金管理机构或贷款银行的还款事宜。若由于某些不可抗力因素导致无法顺利完成上述事项，从购房者发出退房通知的第16日起直至购房者实际收到全部房款为止，出卖方每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
在扬州买安置房能过户吗？购买的安置房只要拿到房产证就可以过户。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。
-
扬州房产纠纷怎么办理当事人向法院起诉是获取法律援助的合法途径。需满足条件：原告需有直接利害关系，民事权益受损或争议，明确被告信息，提出诉讼请求及事实理由，且案件属法院管辖范围。请求应明确、合法，提交至有管辖权的法院。
-
扬州房产纠纷收费是多少房产纠纷诉讼涉及受理费、勘验、鉴定、公告等费用，及证人等出庭的交通、住宿、误工补助。争议金额1万内，每件1000元手续费；超1万，除2000元手续费外，按标准分段收费。
-
扬州房产纠纷有哪些房产争议复杂多样，涵盖预售、销售、交易、所有权、赠与等多环节，如集资房、二手房买卖等常见问题，再到物业管理和邻里关系等，都可能引起纠纷。解决这些问题，需要法律的公正裁决和各方的理性对待，共同维护房产市场的稳定和秩序。
-
在扬州二手房首付多少？在扬州二手房首付=实际成交价-二手房评估价×80%，具体的首付比例可以由买卖双方协商确定，这是由于二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。
房产纠纷
-
扬州住房公积金提取条件购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；离休、退休的；出境定居的；职工死亡、被宣告死亡的；享受城镇最低生活保障的；完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；管委会依据相关法规规定的其他情形。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125688人选择咨询律师
扬州房产纠纷怎么办理退房
一键咨询
