合同没有预售2字是否影响法律效力
- 律师解析
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根据我国相关司法解释明确规定，卖方若未获得商品房预售许可证明而与买方签订的商品房预售合同，应被视为无效合约。
然而，在实践中亦存在特殊情形，购房者在决定提起诉讼以确定合同效力前，开发商已经成功获取了预售许可证，此时，该份合同将被判定为有效。
- 法律依据
- 《城市房地产管理条例》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有没有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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