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购房定金付完后违约怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
首先,针对一方违约的情况,其必须按照协议中规定的双倍金额返还定金。若协议中有具体违约条款的明确约定,亦可选择依照该条款执行。
值得注意的是,定金合同自定金实际交付的那一刻起即正式生效。
其次,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在房屋买卖交易过程中,若卖方在收取购房定金之后出现违约行为,将适用定金罚则,即卖方需向买方双倍返还所收定金。
再者,关于定金的数额,通常由双方当事人自行协商确定,但应严格遵守法律法规的限制,即不得超过交易标的物价值的百分之二十,否则超出部分将被视为无效。若接受定金的一方违约,则需按约定双倍返还;而若支付定金的一方违约,则无权要求对方返还定金。如遇拒绝返还定金的情形,可通过法律途径解决。
法律依据
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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