购房首付款定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
641浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
通常而言，定金是不能被退回的。在签订合同时，若合同中有明确规定定金事宜的条款，当任一方违反合同规定时，则双方需严格遵循相关的协议规定；反之，若未对该事项进行约定，当卖方出现违约行为时，买方有权获得双倍返还的定金；若买方违反应尽义务，则卖方将保留定金不予返还。
值得注意的是，定金的总金额不能超出合同标的物价值的20%。在此之前所支付的定金，即所谓的“立约定金”，其目的在于确保双方能够顺利签署正式的购房合同。若购房者已经支付了定金却决定放弃购买房屋，那么开发商有权拒绝退还定金。
然而，如果开发商收取了定金却未能履行出售房屋的承诺，那么他们需要向买方双倍赔偿定金。但是，如果由于无法归咎于双方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能成功签署，那么购房者有权要求退还定金。当然，在实际操作过程中，由于各类合同类文件的性质和内容存在差异，因此对于每一份具体的合同，我们应该采取相应的处理方式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房合同首付款的违约金是多少?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同首付款的违约金是多少,违约金的规定内容是什么?的问题带来帮助。
房屋买卖
-
购房怎么退定金首付款购房定金退款流程主要包括：详细审阅合同，了解退款条款；递交书面退款申请并附证明材料；与开发商协商，可能通过会议或法律途径解决；若无法达成一致，可寻求仲裁或调解；最后，如无果，可通过法律诉讼追回定金。在整个过程中，确保书面表达清晰，必要时咨询法律专家。
-
购房退定金首付款能退吗关于购房定金的返还规定如下：若在支付定金后，履行义务之一方能够依照约定如期完成其应尽职责，则其支付的定金可予以全额退还，或用于冲抵所购买房屋的/部分价款；反之，若收受定金的一方未能履约，致另一方受损，那么其应向另一方支付双倍金额的定金以补偿对方之损失。
-
怎么退购房定金首付款您有权向销售部门申请返还定金。定金是合同签署或执行时预付的款项或替代货款的保证方式，分定金支付方和接受方。当事人可协商决定哪方支付定金作为债权担保。债务履行后，定金应抵扣价款或追回首付款。
-
购房时公积金可以付首付款吗购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
-
购房者交了首付款怎样退房1，研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；2，与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125694人选择咨询律师
购房首付款定金能退吗
一键咨询
购房退定金首付款能退吗
关于购房定金的返还规定如下：若在支付定金后，履行义务之一方能够依照约定如期完成其应尽职责，则其支付的定金可予以全额退还，或用于冲抵所购买房屋的/部分价款；反之，若收受定金的一方未能履约，致另一方受损，那么其应向另一方支付双倍金额的定金以补偿对方之损失。
10w+浏览
房产纠纷
签了居间协议买方违约,卖家要付中介费吗
[律师回复] 正常情况下，签完居间协议后，买方违约并不影响中介费的支付问题；因为协议的初衷是推动双方成交。若由于买方原因未能完成买卖，由其承担责任而非卖方。但若有特殊约定规定无论交易结果如何，卖方均要承担相关费用，那么就必须按照此约定来执行了。
3.8w浏览
购房怎么退定金首付款
购房定金退款流程主要包括：详细审阅合同，了解退款条款；递交书面退款申请并附证明材料；与开发商协商，可能通过会议或法律途径解决；若无法达成一致，可寻求仲裁或调解；最后，如无果，可通过法律诉讼追回定金。在整个过程中，确保书面表达清晰，必要时咨询法律专家。
10w+浏览
房产纠纷签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
有人租我铺子，2023年到2031年，但11月4号，租房人乙方通知我不租了，但根据合同约定，需提前3个月通知对方，并且还需要支付4个月违约金和租期内的预期收益以及与他人签订的合同损失，而对于乙方违约却没有提出对等约束。请问律师，这种合同十分公平公正?权利与义务是否平衡，我是否可以起诉乙方违约并要求相应赔偿?
[律师回复] 你好 可以的 说一下具体情况
3.6w浏览
购房退定金首付款可以退吗
首选的解决方式应当是双方自行进行和平化解。若同时存在两份尚未正式履行之合约，应遵循签约时间较早的那份合同作为优先履行依据；若房主已经与先前的买家顺利完成房产过户手续，而后续的另一份合同因为缺乏有效的法律效力，结果呈现为无效。
10w+浏览
房产纠纷我车祸唇部，牙齿和下巴有受伤，现在伤好了，和保险公司谈赔付的问题，不知道怎么算赔付
[律师回复] 你好，我们所里有专门做交通事故的律师，可以带上材料上门咨询
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
3.3w浏览
购房首付款定金可以退吗
首付款在房屋交易中一般不退，但特殊情况可申请退款：1）若买卖双方已履行约定，定金抵扣后剩余部分退还买方；2）如合同未签或有重大分歧，可全额退还定金；3）若售房者违约，导致合同无效，买方可获双倍定金赔偿。
10w+浏览
房产纠纷抚养费支付到孩子多大
[律师回复] 抚养费支付至子女18岁为止。若子女已过16岁，且可自给自足，父母则可停止支付。另需注意，对无法独立生活的成年子女，如在读高中以下或无法工作的成年人，父母仍有支付抚养费的责任。
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
如何退回购房定金首付款
购房定金在特定条件下可退还：若购房者因自身原因无法签约，则无法要求退定金；开发商违规预售、隐瞒房产状况或与他人重复签约时，须双倍退还定金；双方在合同关键条款上无法一致或遭遇不可抗力，开发商应全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
