预售房屋质量问题怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
如若新购住宅存在质量问题，购买者有权与房地产开发企业进行磋商，并要求其在指定时限内进行改正工作；
然而，若是经过整改之后依然无法达成双方所约定之标准，那么购买者便有权利要求解除房屋买卖契约，并要求开发商对此承担相应的赔偿责任，以弥补购买者因此而产生的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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屋面防水工程质量问题及预防措施影响防水工程质量的关键因素,如设计因素、材料因素、施工因素、成品保护因素、管理维护因素。结合工程实例对建筑防水工程的设计、材料和施工管理等各方面的质量控制进行了分析,完善了“从防水材料质量控制到防水工程设计质量控制再到防水工程施工质量控制”的全程质量控制体系。
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预售房屋质量问题怎么解决
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房屋预售合同有问题怎么办
1. 协商与合作：协商与和解是以合同条款中约定的违约责任以及各方实际情况作为依据，展开的一种自我协商的方式，以此避免司法程序所产生的诸多不便。2. 调解：调解过程中，各方需本着互相理解与包容的原则达成共识。
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房产纠纷房屋买卖合同无效的情形不包括什么
[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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房屋出售质量问题如何处理
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