预售房屋买卖合同书内容是什么

合同纠纷是一种常见的民事纠纷，解决这类问题可以尝试以下几种方法：首先，双方可以友好协商，这是一种简单、快捷的解决方式；其次，可以寻求专业的调解机构进行调解，调解机构会根据双方的情况进行调解，达成双方都能接受的解决方案；若以上两种方式都无法解决问题，那么就只能通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院进行裁决。在解决合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的方式，力求公正、高效地解决纠纷。

预售合同具有法律效力，对双方有强制约束力；认购书只是预约，没有强制法律约束。预售合同是房屋买卖的正式协议，认购书只是表达购房意愿。两者在法律地位、根本性质和核心目的上有明显区别。我们要依法行事，明确区分，保护权益。

商品房预售合同应涵盖：双方信息、房屋位置编号、面积计算方式、价格及总价、交付方式及期限、使用性质、产权转移方式及期限、违约责任等。双方可协商其他特殊条款，确保权益保障。