购房定金能否主张双倍
最新修订 | 2024-05-14
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包敬立律师
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- 律师解析
- 确实可以。房屋买卖中的违约规定赋予了定金双倍赔偿的效力。这里所指的定金，是作为房屋买卖合同订立、履行以及解除等环节的担保之用。在收到定金一方未能履行合同义务的情况下，需向对方双倍返还定金；而对于支付定金的一方来说，如果其未能履行合同义务，则无权请求返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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