购房资格不通过定金退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当业主并未具备购置房产的资格条件时，若已支付了定金，通常情况下是可以得到返还的。
然而，如果在签署房屋买卖合同时，政府出台了新的限购政策，使得原本具备购房资格的买家突然丧失这一资格，那么买家将无需承担任何违约责任，其所支付的定金也应当予以全额退还。反之，如果在签署房屋买卖合同时，政府已经出台了新的限购政策，那么买家就需要对自己的行为负责，此时定金可能无法得到全部或部分的退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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购房资格没通过怎么退定金如果购房者因个人原因未能成功购房，通常不能要求退还定金，除非合同中有明确规定。如果购房者未能履行约定或债务，也无权要求退还定金。但如果是非双方过失导致合同未能签署，卖方应依法全额退还定金。
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因限购导致没有购房资格定金能退吗因限购导致没有购房资格定金能退，政府部门的限购政策是强制性的，如果交了定金之后政府部门才出台了限购政策，像这种情况可以单方解除定金合同，开发商拒绝退定金的可以按照合同约定处理。
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购房资格没有通过可以退定金吗
购房人没有购房资格一般是不会退定金，我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用，涉及到购房人后期不能履行合同义务的，是不可以退还定金的，若是依旧不知道购房资格没有通过可以退定金吗可以选择继续阅读此文。
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购房人没有购房资格定金退吗？
购房人没有购房资格一般是不会退定金，我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用，涉及到购房人后期不能履行合同义务的，是不可以退还定金的，具体情况结合实际而定。
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无购房资格交了定金可以退吗
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