石家庄东胜延期交房怎么解决
- 律师解析
- 若地产商未能按时完成交房事宜，购房者可敦促开发商加速履行交房义务，并与之就具体的移交时间进行充分协调、沟通。经过购房者的积极催促，若开发商在超过三个月的合理期限内仍然未能如期交房，则购房者有权向当地法院提起诉讼，要求法院判决解除双方所签订的房产购销合同。在此情况下，地产开发商需严格遵循房产购销协议中的各项规定，对逾期交房问题承担相应的违约责任；倘若房产购销协议中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，那么在实际发生逾期交房的情况时，应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构根据市场行情进行评估，以确定最终的损失赔偿额。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
问题没解答? 125376人选择咨询律师
石家庄东胜延期交房怎么解决
一键咨询
石家庄东胜延期交房怎么解决
若地产商逾期交房，购房者可催促并协商交房时间。超三个月未交房，购房者有权起诉解除合同。开发商须承担违约责任，无明确违约金则参照同地段租金或评估机构评估的损失赔偿额。
1w浏览2024-05-13
石家庄东胜延期交房怎么解决
10w+浏览2024-07-27
石家庄东胜房地产延期交房怎么办
购房者在遇到开发商未按期交付质量不合格的房屋，或虽通知验收但不符合约定标准时，有权拒绝接受并索赔。在给出书面催告三个月无果后，购房者有权依法通过法律途径，即提起诉讼，追究开发商的延期交房责任及经济损失赔偿。
1w浏览2024-04-30
石家庄房东延期交房怎么解决
10w+浏览2024-07-28
石家庄房东延期交房怎么解决
针对延期交房问题，建议如下：首先，双方应友好协商寻求解决方案；若协商无果，购房者有权向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需提供购房合同和支付凭证作为有力证据，以维护自身合法权益。通过法律途径，确保权益得到保障。
1w浏览2024-05-29
石家庄东胜房地产延期交房怎么办
10w+浏览2024-07-27
石家庄东原启程延期交房怎么解决
若延期交付楼盘，可采取如下措施维护自身权益：1.首先尝试与开发商进行协商寻求妥善解决方案；2.其次，您还可以向居住地的消费者协会进行投诉，以获得必要的协助和支持；3.最后，当其他途径都无法解决问题时，您也可以向房屋管理部门进行反映，请求其介入处理。
1w浏览2024-04-29
石家庄东原启程延期交房怎么解决
8.1w浏览2024-07-26
