延期交房多久能退款
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若开发商未能按照合同约定的时间按时交房，且经过催告之后，三个月的合理期限内仍然无法满足交房条件，那么购买者是有权申请解除合同的，这是符合《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定的。当然，如果双方当事人另有协议，则需以协议为准。需要注意的是，若法律并无明确要求或双方当事人之间并无具体约定，那么只有在收到对方催告后，解除权人才可在三个月的合理期限内行使解除权。若对方并未发出催告，那么解除权人自得知或应当得知解除事由之日起一年内都可行使解除权。若逾期仍未行使解除权，则该解除权将自动失效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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交房钱延期多久能退款根据现行法规，若开发商延期交房，购房者在催告后，开发商仍未在合理期限内——通常不少于三个月——履行交房义务，购房者有权向法院申请解除购房合同，除非合同中有其他特别约定。
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延期交房多久可以退房？出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房多久可以退房？
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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[律师回复] 开发商若因自身原因导致延迟办证，应承担违约责任，赔偿购房者损失。首先，根据合同约定期限和法律规定，开发商有义务在规定时间内协助购房者办理房产证。如果因开发商原因导致逾期，购房者可以要求赔偿。其他、再次，如果逾期办证是由于不可抗力或第三方原因导致，开发商可免责。最后，建议购房者及时与开发商沟通，协商解决方案，必要时可通过法律途径维护权益。
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用房子抵押贷款一般需要多久能拿到钱
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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于延期交房多久后可以退房的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷水田永久占地补偿标准
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从当事人发现开发商违约的日期开始计算，根据《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
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