房屋质量问题低价卖出怎么办
最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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如果该建筑存在潜在的结构性安全隐患，那么，购房者将有权要求开发商采取必要的措施加以解决。并且，当房屋质量问题已经困扰到实际的生活使用体验时，购房者有权利依法请求解除购房合同并主张相应的赔偿权益。
然而，如若所购房屋所展现出的质量瑕疵尚未对居民的日常生活带来实质性的不利影响，那么，在此情况下，开发商应尽力承担起房屋维修的义务。如果在合理期限内开发商未能完成或者故意拖延维修工作，购房者有权自行或委托第三方机构完成此项修复工程。
同时，在修复过程中产生的所有修复费用及因修复而引发的其他经济损失，均应由开发商承担相应的法律责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。
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低房价房屋质量问题有哪些房屋质量问题包括： 1.主体结构不稳定； 2.墙面、楼板裂纹； 3.渗漏普遍且难治； 4.墙体空洞、墙皮剥落； 5.隔音隔热效果差； 6.门窗密封性差、变形； 7.上下水管路渗漏、水电暖气设备位置不当； 8.公共设施设计不合理、质量有瑕疵，影响小区品质价值。
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低房价房屋质量问题怎么处理购房者认为商品房存在严重质量问题，应先向质监部门申请复检。若证实主体结构有重大缺陷，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条和《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》第十二条，购房者有权退房、解除买卖合同并要求开发商赔偿。
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房屋低价出售质量问题怎么处理购买方在楼房出现结构性安全问题或品质问题影响居住功能时，有权要求开发单位处理或撤销合同并索赔。若问题未产生重大影响，开发单位应负责修复。如开发单位拒绝或延迟修复，购买方可自行或委托他人修复，费用及损失由开发单位承担。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
房屋买卖
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因质量问题解除买卖合同可以吗？可以因为质量问题而解除买卖合同。在合同之中，如果买卖双方就交易时出现畅产品有质量问题，那么买方可以向卖方要求需要承担违约的相关责任。如果卖方拒绝按照赔偿方案来进行赔偿，那么买方可以直接向法院进行相关起诉卖方。
合同终止
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二手房买卖房屋质量问题怎么解决二手房买卖房屋质量问题应该按合同约定解决，一般在房屋买卖合同中应该约定争议解决方法，合同中对此没有相关约定的可以准备好房屋买卖合同，诉讼状，房屋质量有问题的证明材料到具有管辖权的法院起诉。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋质量问题低价卖出怎么办
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因质量问题解除买卖合同可以吗？
可以因为质量问题而解除买卖合同。在合同之中，如果买卖双方就交易时出现畅产品有质量问题，那么买方可以向卖方要求需要承担违约的相关责任。如果卖方拒绝按照赔偿方案来进行赔偿，那么买方可以直接向法院进行相关起诉卖方。
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合同事务医院在未告知情况下使用大量激素病人死亡
[律师回复] 您好，根据您的描述，初步判断医方可能存在一定过错。医疗损害案件较为复杂，建议您委托律师并向法院起诉，申请专业鉴定中心进行医疗过错责任鉴定，以确定医疗机构的诊疗行为与患者的损害结果之间的因果关系和原因力大小，经鉴定院方确有责任的，您可以主张赔偿。详情咨询，敬请来电！
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快速解决“医疗纠纷”问题
装修合同签的是101796元，现在交了2万的定金，还没开始施工，但是设计过程中我们发现使用的材质都是很差的，合同上没注明型号啥的，还有一些增项，当时签合同的时候说没有任何增项，这种可以向人民法院申请撤销合同吗
[律师回复] 合同中有关于材质质量和品牌等的约定吗？有关于增项的约定吗？
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 你好！如果对方拖欠借款，是民间借贷纠纷，如果对方拖欠货款，是买卖合同纠纷，都可以在你所在地法院起诉。
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婚内出轨，但没实质性的证据，想要签婚内的财产协议，如果签的话协议有法律效力吗？需要公证机关公正吗？
[律师回复] 你好，你可以让他签字画押，同时录像承认并保证以后不再犯
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二手房买卖房屋质量问题怎么解决
二手房买卖房屋质量问题应该按合同约定解决，一般在房屋买卖合同中应该约定争议解决方法，合同中对此没有相关约定的可以准备好房屋买卖合同，诉讼状，房屋质量有问题的证明材料到具有管辖权的法院起诉。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房屋买卖合同因质量问题解除是可以的。在我国的房屋买卖合同的解除的程序性规定中，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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