赵县一房二卖如何维权
- 律师解析
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遭遇“一房二卖”现象进行维权的方法和策略具体有以下几种：
首先，如果“一房二卖”的行为已经得到房产管理部门的正式确认并完成了产权转移手续，那么这栋房屋将归属于交易记录上显示的那位买家；反之，若房地产交易市场尚未承认该项买卖，那么，在法律层面上该房屋仍然视为开发商名下的债务资产，仅能向开发商主张全额还款，而无法主张对该房屋的所有权。
其次，当两次买卖都没有完成产权转移手续的情况出现时，两位买家有权向开发商提出履行合同的要求。在这种情况下，法院通常会优先考虑在先签署买卖合同的一方。
最后，如果开发商在出售房屋时故意隐瞒其已经将房屋出售给第三方的事实，从而导致买卖合同无效或被撤销、解除，那么买家有权要求退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以要求开发商赔偿损失，并且赔偿金额最高可达已支付购房款项的一倍。因此，当买家发现自己购买的房屋存在“一房二卖”的问题时，他们可以选择请求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以要求开发商赔偿损失，并且赔偿金额最高可达已支付购房款项的一倍。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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