赵县一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-05-13
324浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
遭遇“一房二卖”现象进行维权的方法和策略具体有以下几种：
首先，如果“一房二卖”的行为已经得到房产管理部门的正式确认并完成了产权转移手续，那么这栋房屋将归属于交易记录上显示的那位买家；反之，若房地产交易市场尚未承认该项买卖，那么，在法律层面上该房屋仍然视为开发商名下的债务资产，仅能向开发商主张全额还款，而无法主张对该房屋的所有权。
其次，当两次买卖都没有完成产权转移手续的情况出现时，两位买家有权向开发商提出履行合同的要求。在这种情况下，法院通常会优先考虑在先签署买卖合同的一方。
最后，如果开发商在出售房屋时故意隐瞒其已经将房屋出售给第三方的事实，从而导致买卖合同无效或被撤销、解除，那么买家有权要求退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以要求开发商赔偿损失，并且赔偿金额最高可达已支付购房款项的一倍。因此，当买家发现自己购买的房屋存在“一房二卖”的问题时，他们可以选择请求解除合同、退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以要求开发商赔偿损失，并且赔偿金额最高可达已支付购房款项的一倍。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
冠县一房二卖如何维权当房屋出现重复出售问题时，买受方拥有解除合同的权利。一旦合同解除，买受方有权要求卖方全额退还已支付的购房款项，并附加由此产生的利息。这一权益旨在保护买受方的合法权益，确保其在遭遇不公平交易时能够得到合理补偿。通过行使这些权利，买受方可以维护自己的利益，促使房地产市场交易更加公正和透明。
-
单县一房二卖如何维权针对购房者面临的一房二卖困境，建议先与卖家友好沟通，寻求共识，达成双方满意的解决方案。若协商无果，建议购房者采取法律手段，如申请仲裁或提起诉讼，以保障自身权益。务必保留相关证据，如购房合同、交易记录等，以备不时之需。通过合法途径解决纠纷，是购房者维护自身合法权益的有效途径。
-
莒县一房二卖如何维权面对房屋一房二卖的复杂问题，首先应通过协商寻求和解。若协商不成，可尝试基础社区的调解作为第二步。若调解未果，法律途径是重要选择，可以直接向法院提起诉讼。若有仲裁协议或条款，仲裁机构也是解决问题的另一方案，总共有四种可能的解决方式。
-
遇到一房二卖如何维权买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
房产纠纷
-
一房二卖如何维权在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
-
一房二卖该如何维权？在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125437人选择咨询律师
赵县一房二卖如何维权
一键咨询
一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷卖淫被抓了 被公安机关处罚￥1000 这个罚款不交会怎么样？
[律师回复] 还是乖乖的缴纳，不交纳被强制执行就麻烦了。
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我是担保人 担保的是金融公司的债务 现在被起诉了 一共有八个担保人 现在找他们协商他们要求一年还上 先还百分之二十 八个担保人名下有房产的只有我 我会被执行强制执行吗 还是会和八个担保人平分债务
[律师回复] 你好，可以集体说情况z
3.9w浏览
一房二卖该如何维权？
在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪流水二十五万多 介绍朋友出卖了一张银行卡流水三百多万 但是我介绍朋友没有获利 自己卖的卡获利两千 现在到检察院这一步了 检察院给我办理的取保候审过期了还没有联系我怎么办
[律师回复] 你好，可以详细的讲下你的具体情况
4w浏览
遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
怎样预防开发商一房二卖 遭遇一房二卖怎么维权
1、防止：买房前了解开发企业的资质、信誉度等。买房时交购房款和网签要同步进行。房屋交付时购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。2、首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决。如果解决不了，那就要拿起法律武器了。
10w+浏览
房产纠纷买了一个二手商铺但是不知道这个商铺在打官司降租金，而且还要与商铺管理机构签订不了租房合同
[律师回复] 你好，有隐瞒情况可以退的
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
买房遇到一房二卖如何维权
两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
10w+浏览
房产纠纷第一 不正当理由辞退（动作慢，听不懂普通话）
第二 未缴纳社保和五险一金
[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下嘛
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
