物业与业主纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在当今社会的现实环境中，大部分的住宅小区都倾向于选择聘请专门的物业管理公司来负责对其进行全方位的日常管理工作。为此，业主们需要按照约定支付一定比例的物业费用，从而确立起物业服务合同关系。正因为存在着这种既特殊又重要的法律关系，因此不时地可见到业主与物业之间发生各类纷争，譬如：物业公司向业主提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费；反之，业主也可能反诉物业公司，其原因则是五花八门，难以尽数。那么，当面临物业服务纠纷时，作为业主应该采取何种策略来妥善解决呢？
依据我国《物业管理条例》第四十八条之规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有责任及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中所提出的各种投诉。在此之前，您需要做好充分的准备工作，例如：收集并整理相关证据；着重收集物业公司未能按照协议约定履行职责的相关证据，确保证据的充分性和完整性；对于物业公司的不当行为，您可向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门乃是物业行业的主管机关；在投诉过程中，请务必避免采用口头形式，建议以书面形式提交；若投诉未能解决争议问题，建议您向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁以寻求公正解决。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。第六十六条违反本条例国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
业主与物业纠纷什么情况能拒交物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
-
物业公司与业主纠纷谁管？物业公司和业主之间产生纠纷，应该由县级以上的人民政府房地产行政主管部门来处理。产生纠纷后，在投诉之前，应该准备好相应的资料，尽量以书面的方式提出，如果投诉没有效果的话，可以向人民法院提起诉讼。
物业纠纷
-
业主与物业纠纷怎么处理当业主与物业有纷争时，首先，应依据法规，平等协商寻求共识；若协商无果，可引入公正第三方协助调解；如调解仍失败，业主可向上级房地产部门反映或提请物业管理区域仲裁委员会裁决。
-
开发商与业主纠纷物业怎么办处理物业管理民事纠纷，推荐协商与调解的温和高效方式，包括民事调解和行政调解。民事调解需选公正机构或人士作为调停者，提出权威解决方案。另一途径是通过仲裁解决纠纷。双方应尊重法律，寻求公正解决方案。
-
物业如何避免与业主纠纷？物业要想避免与业主纠纷，最好是通过协商然后签订相关的合同，这样的话是可以避免一些纠纷产生的，但是需要提醒大家注意必须要在合同当中约定一下具体的事项，比如说双方的权利义务关系。
物业纠纷
-
物业与业主纠纷怎么解决？物业与业主纠纷可以协商处理、申请仲裁解调处理、或者向法院提出诉讼来处理，物业与业主之间发生矛盾纠纷，一般是属于物业服务合同中一方存在违约的情况，应当根据实际来追究违约责任。
物业纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125596人选择咨询律师
物业与业主纠纷怎么处理
一键咨询
怎样解决物业与业主纠纷？
根据《物业管理条例》中相关规定物业和业主发生矛盾之后需积极解决，可以通过协商解决，没办法达成协商的可以通过第三人调解或是通过法律解决，向当地法院提交申请或是仲裁机构仲裁。
10w+浏览
房产纠纷甲方在合同上盖章后发电子版给我公司，我打印出来盖章与法人章，但甲方没有法人章和封边章，受法律保护吗
[律师回复] 你好 这种合同一般来讲是受法律保护的
3.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
物业如何避免与业主纠纷？
物业要想避免与业主纠纷，最好是通过协商然后签订相关的合同，这样的话是可以避免一些纠纷产生的，但是需要提醒大家注意必须要在合同当中约定一下具体的事项，比如说双方的权利义务关系。
10w+浏览
房产纠纷
物业与业主纠纷怎么解决？
物业与业主纠纷可以协商处理、申请仲裁解调处理、或者向法院提出诉讼来处理，物业与业主之间发生矛盾纠纷，一般是属于物业服务合同中一方存在违约的情况，应当根据实际来追究违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
酒驾二轮电动车横穿马路与机动车碰撞发生交通事故应付责任
[律师回复] 在涉及电动车与机动车的交通事故责任划分中，会依据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度来确定责任。
4.1w浏览
业主与物业存在哪些纠纷？
业主与物业存在的纠纷有：物业管理费纠纷、物业合同纠纷、公共配套设施权利纠纷等，对于业主与物业之间存在矛盾和纠纷的，是需要严格基于实际的纠纷原因和后果来进行合法的处理的。
10w+浏览
房产纠纷
我与前夫离婚近二十年，上月他死亡(合法继承人是我女儿和前夫母亲)，想咨询，在不经过我女儿，前夫母亲可独自领取前夫的丧葬费以及公积金嗎？
[律师回复] 您好，领取丧葬费公积金是需要您女儿同意的
4.4w浏览
你好，想咨询一下，我家是顶楼，漏雨，然后多次报修物业，物业都没处理，时间拖了好几年然后我家自己找了维修师傅修了,后来物业上门催缴物业费，我们想让物业把我们自己花钱修房子的钱扣除，然后再交物业费，物业不同意,后来物业费就没交，现在物业要起诉我们，想问一下，这种情况法院一般会怎么判决
[律师回复] 交70%物业费建议协商解决
4.2w浏览
物业公司与业主纠纷谁管？
物业公司和业主之间产生纠纷，应该由县级以上的人民政府房地产行政主管部门来处理。产生纠纷后，在投诉之前，应该准备好相应的资料，尽量以书面的方式提出，如果投诉没有效果的话，可以向人民法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷工伤骨折后 固定物还未取出单位不给续签合同了
[律师回复] 1.与单位沟通协商，你可以和单位人力资源部门或者领导沟通，说明自己的工伤情况，并且指出按照法律规定单位目前不应终止合同，希望能够继续履行合同，直至工伤恢复完成。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
4w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
