有预售许可证但是不签合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房地产开发商在未获得商品房预售许可证这一关键信息上对购房者进行了隐瞒，构成了欺诈性的行为，故而由此导致的房产买卖合约理应被视为无效。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条款规定，当事人在建立合同关系时，可选择使用书面文件、口头陈述或其他形式。
其中，书面文件包括合同书、信函、电报、电传、传真以及其他可体现所载内容的媒体形式。
同时，如果某项数据通过电子数据交换、电子邮件等电子通信手段实现有形展示且具备可随时调取查阅的特性，则也可视同为书面文件。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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二手房纠纷案件·常见问题
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有预售许可证但是不签合同怎么办
一键咨询
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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