淮南新房质量问题怎么解决
- 律师解析
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当购房业主在对新购置的房产进行检验接收时，若发现房屋中有任何质量问题，那么，他们有权行使拒绝收房的权力。在此过程中，务必详细记录并妥善保管所有相关的证据资料。例如，可以采用拍照等方式，将房屋中存在的质量缺陷部位进行详细记录。
其次，购房业主应当仔细查阅购房合同中的各项条款，特别是有关房屋交付质量标准和退房事宜的规定。如合同中有明确的约定，那么，购房业主便可依据合同的具体内容，选择退房或要求开发商进行修复工作。
然而，若房屋的主体结构存在严重的质量问题，甚至已经严重影响到购房业主的日常居住及使用体验，那么，购房业主有权直接向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应损失的请求。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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