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房屋纠纷已过户怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
可以向当地法院提起诉讼,请求判令过户行为无效,原因在于此种行为涉嫌恶意财产转移,已触犯刑法上的“恶意转移财产罪”。最高人民法院在其制定的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》中有具体规定。这项司法解释的第123条明确指出:当出现以下三种情况时,可依据民事诉讼法第一百零二条第一款第(六)项的规定进行处理:
(1)在法律文书生效之后,故意隐匿、转移、变卖、毁损财产,导致人民法院无法执行的;
(2)采取暴力、威胁或者其他手段阻碍或对抗人民法院执行的;
(3)具有履行能力却拒不执行人民法院已经生效的判决书裁定书、调解书以及支付令的。
法律依据
《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第(六)项处理:(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的;(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的;(3)有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
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二手房已经过户还会有纠纷吗?
二手房已经过户还可以存在一定的纠纷,特别是对于存在欠费、物业管理费、以及相关配套设施的处理上,如果没有经过合法的认定,那么后期是难以进行处理的,具体情况结合实际来进行办理。
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房屋买卖协议已签不过户是可以的,但是如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的,很可能会因为不及时过户而发生继承、转让等事情,因为不过胡的话房产证还是掌握在原主手里,房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。
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老人房屋已经立遗嘱的话,子女办理房产继承过户,要先去做房产继承公证,拿到公证书后带上身份证房产证、死亡证明及遗嘱等,去房管管理中心办理过户。房产继承过户涉及的费用有公证费、契税和印花税等,其中公证费用最少200元。
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