协议买房纠纷怎么处理
- 律师解析
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为妥善化解购房过程中所产生的各类房产纠纷，业界通常采取以下几种途径进行应对与解决：
（1）协商；
（2）调解；
（3）仲裁；
（4）行政解决；
（5）诉讼手段。
（1）协商机制。即让相关当事人自行沟通、洽谈，通过相互理解和尊重来寻求问题的最佳解决方案。
（2）调解制度。调解，是指在房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构的协助下，由购房纠纷的买卖双方当事人提出申请，通过耐心细致的说服教育工作，促使双方尽快达成共识，从而有效地解决矛盾冲突。
（3）仲裁程序。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成共识，自愿将争议提交给仲裁机构，依据国家法律、法规及地方性行政规章、规定作出公正合理且对各方都具有约束力的裁决。若有任何一方不愿意将纠纷提交仲裁，则无法采用此种方式解决争端。
（4）行政解决策略。购房纠纷的行政解决，是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无果或达成协议后，当事人又反悔的情况下，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
（5）诉讼途径。购房纠纷的诉讼解决，是指人民法院在纠纷当事人及其代理人、辩护人等诉讼参与人的共同参与下，运用司法审判权解决购房纠纷的一种方式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。
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协议买房纠纷怎么处理
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