首次买房交了定金后想退房该怎么办
最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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在支付购房订金后，若因不可抗力因素导致交易无法进行，可依法申请退房。具体流程如下：
首先，买卖双方需就退房事项展开磋商，共同签署解除房屋买卖合同的书面协议；
其次，出卖人需根据约定全额归还买方所交付的订金，并严格遵守该协议中的各项条款。
然而，若退房行为被认定为违约行为，则买方所交付的订金将不予退还。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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买房后首付想退房该怎么办购房首付款后欲退房，建议先与开发商深入沟通协商。详述退房原因，了解退房政策，明确双方权益。若达成一致，签署退房协议并办理相关手续。注意保留沟通记录和协议副本，以备后续参考。
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首次买房交了定金后想退房该怎么办
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买房首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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买房子首付怎么交 首次买房需要注意什么
对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。买房要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;审定房屋产权完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人。
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买房首付了可以退房吗？
看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
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个人住房贷款两年累计9次，每次不超过一天。上征信影响房贷怎么办？
[律师回复] 您好，我们明白法律问题的紧迫性，我们将尽快为您提供法律咨询和解决方案，让您的权益得到及时的保护。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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