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购房定金是按比例的吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据相关的法律法规,对于房屋购买时所支付的定金金额有具体的规定。
具体来说,定金的具体数量应当由交易双方在协商后共同商定;
然而,需要注意的是,约定的定金金额不能超过主合同标的总价值的百分之二十。如果超出这一范围,则超出的部分将不再被视作有效的定金。
此外,实际交付的定金金额若高于或低于约定的金额,都应被视为对原定金金额的变更。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金的比例是多少,购房定金按什么比例给
购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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购房定金一般按多少比例
定金最高不得超过房屋总值的20%。民法典第五百八十六条【定金担保】一节指出,当事人有权通过书面协议确定向另一方支付定金,以作为其债权之担保。当实际交付定金之时,即意味着定金合同正式成立。关于定金的具体数额,商业双方可进行协商。
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房产纠纷
购房定金比例多少
购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
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购房定金比例多少
购房定金比例最高不超购房总额20%,双方可协商达成一致。定金作为债权担保,履行债务则定金充抵成本或回收;违约方无权要求退还定金或需支付双倍违约金。定金合同应书面约定,金额由双方协商确定,不超过主合同标的物总价值的20%。
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房产纠纷
购房定金比例多少2024
购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
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