购房定金一般按多少比例

[律师回复] 购房定金的比例不能违反法律的规定。一般规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

[律师回复] 您好，若是财产性案件，一般和财产金额挂钩，同时考虑案件的复杂、难易情况等因素与当事人协商确定。

[律师回复] 对于夫妻二人的共同财产的分割你们也可以进行协商，房子可以由一人获得，另一方获得相应的其他财产，例如将股票基金变卖，两辆车可以一人一辆。没有特别要注意的，不过建议对财产的分割形成书面的协议，避免日后有不必要的麻烦。

[律师回复]
我们律师针对您的情况会指导您如何寻找證据保证您的利益这件事要处理好，最好简单化处理，实在处理不好再与律师细谈

[律师回复] 2013契税新政策按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

[律师回复] 抚养费支付标准通常是支付方固定收入的20%-30%的比例

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 主要的有俩点:
1、工伤伤残等级。
2、你的工资或者你同行业的平均工资。1级伤残是一次性支付24个月的本人工资，作为补偿，2级是22个月，每下一级少2个月，9级是8个月，10级是6个月。
一、工伤赔偿计算
(一)一级至四级伤残待遇标准
1.一次性伤残补助金
(1)一级伤残补助金=本人工资×27个月
(2)二级伤残补助金=本人工资×25个月
(3)伤残补助金=本人工资×23个月
(4)四级伤残补助金=本人工资×21个月
2.按月享受伤残津贴(按月支付)
(1)一级伤残津贴=本人工资×90%
(2)二级伤残津贴=本人工资×85%
(3)伤残津贴=本人工资×80%
(4)四级伤残津贴=本人工资×75%
(注：伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额)
(二)五级、六级伤残待遇标准
1.一次性伤残补助金
(1)五级伤残补助金=本人工资×18个月
(2)六级伤残补助金=本人工资×16个月
2.伤残津贴
(1)五级伤残津贴=本人工资×70%
(2)六级伤残津贴=本人工资×60%
(注：难以安排工作的工伤职工由用人单位按照月发给伤残津贴，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额)
(三)七级至十级伤残待遇标准
1.一次性伤残补助金
(1)七级伤残=本人工资×13个月
(2)八级伤残=本人工资×11个月
(3)九级伤残=本人工资×9个月
(4)十级伤残=本人工资×7个月
劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。如《河北省工伤保险实施办法》第33条。
(四)工亡待遇标准
1、丧葬补助金=统筹地区上年度职工月平均工资×6个月。
2、一次性工亡补助金=为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍
3、供养亲属抚恤金标准
配偶=工伤职工生前本人工资×40%，其他亲属=工伤职工生前本人工资×30%
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其直系亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其直系亲属可以享受本条第一款规定的待遇。
(五)因工外出时发生事故或在抢险救灾中下落不明的待遇标准
1、职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的，从事故发生当月起3个月内照发工资。
2、从第4个月起停发工资，由工伤保险基金向其供养亲属按月支付供养亲属抚恤金。
3、生活有困难的，可以预支一次性工亡补助金的50%。
4、职工被人民宣告死亡的，按照工伤保险条例第三十七条职工因工死亡的规定处理。

[律师回复] 工人、退休人员在门诊治疗符合限定的部分重症疾医疗花费，由统筹基金按以下比例支付，但个人也要负担肯定比例：
（1）工人就医，由统筹基金支付80％，个人自付20％；
（2）退休人员就医，由统筹基金支付85％，个人自付15％。工人和退休人员在一个保险年度内的住院、门诊紧急抢救或门诊治疗部分重症疾病的医疗费累计超出统筹基金的＂封顶线＂时，由商业保险公司按照分段计量，累加支付的办法负责赔付，但个人也要负担肯定比例的花费

[律师回复] 您好，根据您的描述，如果已经明确了比例的话，那就根据比例来执行，你们也可以另行分配比例

[律师回复] 可以按天要求违约金，因为没有都会有违约可能东

[律师回复]
1、建筑面积分为套内面积+公摊面积。合同上应该表明这3个面积。
2、合同备案以后才能办理贷款，开发商迟迟没给你合同是不是合同有问题啊
3、既然合同都不敢给你，开发商就更不可能把面积问题补在合同上，尤其是你已经签完了合同。
4、你所说的3%是指面积误差比。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积。如果在3%以内双方进行多退少补，如果大于3%，多出部分有卖方承担，如果小于3%，卖房将双倍偿还多出部分。
5、贷款合同正常是4份，买卖双方各一份，房产局一份，银行一份。有些银行需要走担保公司，担保公司也要合同原件，就会把你手里的收走，你就只能拿复印件。但是那也应该叫你看见原件才行。
6、正常情况下，合同备案是一个工作日，最多也不能超过1星期。
7、公摊面积你应该不用担心，不是他们想说多少就是多少，这个的专业部门去测量审核的，如果你对你的面积有异议，可以申诉再次测量。一般步梯比电梯公摊面积小，公摊面积和你建筑面积有关，建筑面积越大，公摊就越大

[律师回复] 在房地产交易中心有一个税务机关的专门派驻的窗口，他可以告诉你，购房应该缴纳的税收以及具体的明细，

[律师回复] 答：根据指导价格的不同及房屋是否过不过5年决定的，首套购房过户费2.1%，未过5年或高于指导价格的过户费4.1%

[律师回复] 对于买房一般要交多少定金购房定金比例是多少这个问题，解答如下, 商品房买卖跟一般的买卖交易有着相似的地方，如：都需要买方先付一部分的定金。可在实践中，对于定金的具体数额，买卖双方时常会发生争议，买方认为对方要的太多，而卖方却觉得买方给的太少。那么，买房时一般要交多少定金呢换句话说，购房定金的比例是多少下面将为您做一个较为详细的解读。　　
一、买房时一般要交多少定金　　《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。　　因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。　　如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。　　所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。　　
二、购房定金的比例是多少　　如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。　　如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是把双刃剑，因此如果贷款买房的买主，如果没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，那么如果没有其他约定，将导致需要向卖方承担违约责任。（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

[律师回复] 约定违约金的比例在法律中无明文规定，因此在实践处理中也不一致。很多人认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。
从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。即要看其是否有显失公平、是否有胁迫或欺诈等情况的存在。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般应参照当地社会医疗保险主管部门规定的医疗报销标准确定：“保险人按照国家基本医疗保险的标准核定医疗费用的赔偿金额：(一)免除保险人依法应承担的义务或者加重投保人，保险公司应当对非医保用药进行赔偿，与国家基本医疗保险的社会福利性不同。交强险与商业第三者责任险设立的目的就在于保障受伤者依法得到赔偿，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条，人民法院应予支持、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，那么该条款是无效的，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明。因治疗确需使用标准以外的药品。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的;”保险公司对于医疗费只按照国家基本医疗保险标准赔偿其实是在免除自己的责任、被保险人责任的，而且上述两种险种属商业性质的保险、住院费等收款凭证，从其约定;未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力，但被保险人能够举证证明上述药品不属于治疗必需药品的除外，只在医疗费用中就按照国家基本医疗保险的标准赔偿，根据《保险法》第十七条第二款，应当承担相应的举证责任，所以如果投保人在投保时。没有约定或约定不明的。综上。”这是一种格式条款。
其次：“医疗费根据医疗机构出具的医药费。
首先，保险公司作为赔偿义务人，是否就需按照车主与保险公司约定的进行赔偿：“责任保险合同或人身保险合同对医疗费用赔付标准有约定的，结合病历和诊断证明等相关证据确定：“采用保险人提供的格式条款订立的保险合同中的下列条款无效，对于认为不需赔偿的药物应举证是不属于治疗必须的药物。”可知。一般保险公司在交强险以及商业第三者责任险的保险条款中都会约定。”第十九条：“对保险合同中免除保险人责任的条款笔者认为保险公司应当对非医保用药进行赔偿，被保险人主张列入保险赔付范围的。那么在理赔中。”《广东省高级人民关于审理保险合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十九条，保险公司对于该条款没有作出足以引起投保人注意的提示或者明确说明的，保险人在订立合同时应当在投保单保险公司应当赔偿非医保用药部分

[律师回复] 地图.网报2：登记机构受理登记申请后30个工作日办理完成；电影作品、速记记录：
（1）按要求填写完整的作品著作权登记申请表、独创性三方面写、书法；讲课、科学技术有关的示意图可以受版权保护的作品包括小说，盖章材料）3；
（2）申请人的身份证明；与地理、诗词；
（7）代理人的身份证明：申请人提交登记申请材料--登记机构核查接收材料通知缴费申请人缴纳登记费用登记机构受理申请审查制作发放登记证书公告作品登记办理时限、散文。作品登记办理步骤；
（3）权利归属证明、建筑、论文、创作过程，申请人自接到补正通知书后两个月内完成补正；戏剧或音乐戏剧作品、数字游戏等文字作品；建筑艺术作品、演说；
（4）作品的样本（可以提交纸介质或者电子介质作品样本）.二审补正（有问题的话会发补正通知没问题的话则无此环节）5、雕刻等美术作品、草图和立体作品；配词或未配词的音乐作品、设计图、雕塑.受理缴费（通不过的按要求补正符合要求后受理）4；哑剧和舞蹈艺术作品、布道等口语作品.交相关的材料（说明书；
（6）委托他人代为申请时、绘画、版画，并作者签字）；实用美术作品、地形；摄影艺术作品，代理人应提交申请人的授权书。需要补正材料的，源代码。版权分为软件著作权和作品著作权软件著作权的登记流程1；
（5）作品说明书（请从创作意图.领证一般是受理之日期30个工作日出证一般会提前公告公告后3工作日可领证申请作品著作权登记应当提交的材料及要求，登记机构自收到符合要求的补正材料后30个工作日办理完成

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 基本养老保险个人账户是养老保险经办机构为每个参保人员建立的，用于记录个人缴纳的基本养老保险费和从企业划转记入的基本养老保险费及其利息的账户。个人帐户最早从1996年1月1日建立，1996年1月1日之前的个人缴费只记入个人帐户，单位缴费不进行划转；1996年1月1日后参保人员，由参保缴费之月建立个人帐户。个人账户储存额不得提前支取，每年按照规定利率计息。职工调动时，个人账户随同转移。按照我省统一规定，2006年1月1日前，个人帐户由缴费人员缴费基数的11构成，2006年1月1月后，个人账户的规模调整为参保人员缴费基数的8，其余部分全部进入社会统筹基金，用于支付退休人员养老金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 基本养老保险个人账户是养老保险经办机构为每个参保人员建立的，用于记录个人缴纳的基本养老保险费和从企业划转记入的基本养老保险费及其利息的账户。个人帐户最早从1996年1月1日建立，1996年1月1日之前的个人缴费只记入个人帐户，单位缴费不进行划转；1996年1月1日后参保人员，由参保缴费之月建立个人帐户。个人账户储存额不得提前支取，每年按照规定利率计息。职工调动时，个人账户随同转移。按照我省统一规定，2006年1月1日前，个人帐户由缴费人员缴费基数的11构成，2006年1月1月后，个人账户的规模调整为参保人员缴费基数的8，其余部分全部进入社会统筹基金，用于支付退休人员养老金。

[律师回复] 养老保险是劳动者在达到法定退休年龄退休后，从政府和社会得到一定的经济补偿物质帮助和服务的一项社会保险制度。　　国有企业、集体企业、外商投资企业、私营企业和其他城镇企业及其职工，实行企业化管理的事业单位及其职工必须参加基本养老保险。　　新的参统单位(指各类企业)单位缴费费率确定为10%，个人缴费费率确定为8%，个体工商户及其雇工，灵活就业人员及以个人形式参保的其他各类人员，根据缴费年限实行的是差别费率。参加基本养老保险的个人劳动者，缴费基数在规定范围内可高可低，多交多受益。职工按月领取养老金必须是达到法定退休年龄，并且已经办理退休手续；所在单位和个人依法参加了养老保险并履行了养老保险的缴费义务；个人缴费至少满15年。　　目前我国的企业职工法定退休年龄为：男职工60岁；从事管理和科研工作的女干部55岁，女职工50岁。基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成，职工达到法定退休年龄且个人缴费满15年的，基础养老金月标准为省(自治区、直辖市)或市(地)上年度职工月平均工资的20%。个人账户养老金由个人账户基金支付，月发放标准根据本人账户储存额除以120。个人账户基金用完后，由社会统筹基金支付