延期交房开发商要履行哪些责任

如若延期交付房产，则需承担相应的法律责任。这种延迟无疑构成了房屋交易合同的严重违规行为。至于违规责任的具体承担方式，有明确规定的便按照规定执行；倘若并无任何约束条款，违约方应根据涉事各方实际所遭受的经济损失作为衡量标准来进行赔偿。当一方当事人未能履行合同义务或其履行行为未达到合同约定要求时，该方当事人必须承担起继续履行、采取有效补救措施以及赔偿相关损失等违约责任。

开发商延期交房须依法承担违约责任：首先，按合同约定支付违约金，若合同无明确标准则视具体情况决定；其次，经催告后合理期限内仍未交房，买方有权解除合同、要求退还款项及赔偿损失。

开发商拒不履行合同责任的属于违约行为，购房者可以要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式根据双方在合同中的约定确定，如果合同没有约定的，则可以要求开发商按照违约行为给购房者造成的实际损失进行赔偿。如果开发商拒接承担违约责任的，则购房者可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。