房屋套内面积缩水标准是什么
最新修订 | 2024-05-13
630浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5315人
- 律师解析
- 根据我们之间签署的协议条款，我们会为您提供相应的处理方案。如果在咱俩的协议中有类似的但并未明确规定的条款时，您可以按照以下的规范性原则来解决争端：若房屋面积产生的偏差与其在合同中所约定的绝对值之和不大于或=3%的话，我们将会尊重实际评估的建筑面积为基础，以此作为计算房屋价格及后续支付的计算依据。若偏差的数值超出3%这一限定值，恭喜您，作为我们购房者，您有权选择终止购买该房产。针对此类情况，我们郑重承诺，自您向我们发出书面退房通知之日起的30个自然日内，我们将全额退还您已经支付的所有房价款项以及相关利息部分。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
套内面积缩水怎么弄当房屋实际面积减少超3%时，买方有权解约并要求退款及超付利息；或选择继续履行合同，卖方需支付流失房款比例的赔偿金。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
-
套内面积缩水怎幺赔房产交易中，如房屋面积比约定少3%以内，按实结算房款；若少超过3%，买方可选终止合同，卖方需退全款及利息。若买方选择继续购买，可按面积误差和原价要求卖方双倍赔偿。购房者应了解合同条款，确保权益。
-
套内面积缩水能索赔吗购房时，若房屋实际面积减少不超过总面积3%，按实际测量结算；超过3%，买方有权终止合同并获退款及利息；若继续购买，卖方需按实际面积与约定价格的差额，双倍补偿买方。
-
发现房屋面积缩水该如何维权商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
房屋买卖
-
商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
-
买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125438人选择咨询律师
房屋套内面积缩水标准是什么
一键咨询
发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
10w+浏览
房产纠纷上下层间上居户的菜盆下水管在下居户的屋顶位置，现该管道破裂漏水，影响下住户生活。该管道维修责任是上户还是下户?
[律师回复] 大概率是上户，具体要根据破裂原因确定
4.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我想咨询一下，女方婚内出轨，现在怀孕了，算是重婚罪吗
[律师回复] 不一定，要根据具体情况而定。如果仅是婚外情，不属于重婚罪。如果女方与第三者登记结婚，或者双方以夫妻名义共同生活，则涉嫌重婚罪，会受到刑事处罚。
具体情况可以联系我
具体情况可以联系我
3.4w浏览
买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
10w+浏览
房产纠纷
受第三方签约独家 但是自己不知道情的情况下认证了。但是平台也没有第一时间给予签顶合约内容 而是信息认证自动生成了独家这种情况怎么处理？
[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况
4.4w浏览
买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
10w+浏览
房产纠纷
当事人买来的住房面积缩水怎么办?
如果住房面积缩水，误差达到了百分之三之外的，那么可以要求解除合同。房屋买卖过程中经常会遇到这样的纠纷，为了维护买受人的合法权益，我国相关法律规定了这样的误差比例，用于维权。
10w+浏览
损害赔偿
