买房付了首付款想退房该怎么办
最新修订 | 2024-05-15
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包敬立律师
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- 律师解析
- 当买方支付商品房购置的首付款并希望取消交易时，通常需要与房地产开发商展开深入且全面的讨论和磋商，以便在双方达成共识的情况下解除现有的房屋销售协议，进而实现商品房的撤回和退货处理。倘若在已签订的房屋销售协议之中已经明确或者法律规定了能够满足解除合同的条件出现之后，若房地产开发商有任何违约行为，都有权要求解除这一份协议，并且尽快将相关的解约通知发送至房地产开发商手中，而在该通知正式抵达房地产开发商办公地点之时即为该协议的实质性解除时间。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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支付了买房首付可以退吗有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付，如果是卖房者的责任，侵害了购房者的利益，那么购房者是可以要求卖房者退还首付的，如果是购房者的责任导致违约的，退还首付的可能性不大，还要支付违约金。
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买房首付了可以退房吗？看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
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[律师回复] 你好！ 这个金额有多少的 的
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看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
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[律师回复] 你好，您是咨询什么问题，可以详细描述一下吗
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支付了买房首付可以退吗
有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付，如果是卖房者的责任，侵害了购房者的利益，那么购房者是可以要求卖房者退还首付的，如果是购房者的责任导致违约的，退还首付的可能性不大，还要支付违约金。
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买房交了首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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[律师回复] 你好这个是可以去申请退款
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[律师回复] 如果你是车主，你可能要去啊，而且你的贷款可能要你本人到场才可以的
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