房屋买卖合同纠纷常见问题有哪些
最新修订 | 2024-05-15
220浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
在房地产交易中，常出现以下几类主要纠纷：
首先是由于买卖双方在合同签订过程中的诚信度不足、隐瞒事实真相而引发的各种矛盾冲突；
其次是由于房价波动所带来的不便和影响，使过户手续无法按时完成；
再者，房产经纪公司的非规范化操作也会引发诸多纷争；
另外，对于房屋产权登记不明晰或存在争议时，共有人亦可能通过法律手段进行维权；
最后，在办理完过户手续后，因房屋未能准时交付引起的争议也是屡见不鲜。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
常见房屋质量问题有哪些房屋质量问题主要包括主体结构缺陷、影响居住使用的质量问题以及普通质量问题。主体结构缺陷如承重墙破裂、倾斜或倒塌，严重影响房屋稳定性。居住质量问题如水电供应异常、隔音不达标等，影响居住体验。普通问题如渗漏、空鼓、涂料脱落等。
-
常见房屋有哪些质量问题房屋质量问题包括主体结构未达到技术标准、影响日常居住使用的严重问题以及其他一般性质量问题，如漏水、地面空鼓和墙皮脱落等。这些问题影响了房屋的正常使用性能和稳定性。
-
常见的房屋质量问题有哪些常见房屋质量问题有：1、楼体不稳定。2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。3、渗漏。4、墙体空，墙皮脱落。5、隔音、隔热效果差。6、门、窗密闭性差、变形。7、上下水跑冒滴漏。8、水、电、暖、气的设计位置不合理。
-
常见的房屋质量问题有哪些一）楼体不稳定。二）房顶或墙面渗漏。三）墙皮脱落。四）裂缝。五）隔音、隔热效果差。六）上下水出现滴漏。七）水、电、暖、气的设计位置不合理。
房屋买卖
-
拆迁常见问题1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准，需要以各省市的相关文件为准。
维权技巧
-
房屋租赁合同常见问题有哪些？《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125397人选择咨询律师
房屋买卖合同纠纷常见问题有哪些
一键咨询
拆迁常见问题
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准，需要以各省市的相关文件为准。
10w+浏览
征地拆迁
我家屋頂做了九十多个平方钢钩棚！做時说是好材料！可做后不到两年就生锈了！请问我能找他批赏吗？
[律师回复] 买的时候说没包多久？用了两年理论上，主张违约赔偿责任较难
4.6w浏览
常见的房屋质量问题有哪些
一）楼体不稳定。二）房顶或墙面渗漏。三）墙皮脱落。四）裂缝。五）隔音、隔热效果差。六）上下水出现滴漏。七）水、电、暖、气的设计位置不合理。
10w+浏览
房产纠纷驾驶营运客车超百分百以上，证件正常了还能继续开吗？
[律师回复] 驾驶客运车辆超员百分之百以上，一次扣12分后，驾证不能正常使用了
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
房屋租赁合同常见问题有哪些？
《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出租合同纠纷的常见问题
1、对房屋租赁合同效力认定问题，出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。2、承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后的处理。3、违章建筑的租赁合同纠纷的问题。
10w+浏览
房产纠纷想起草个协议，男方有欠债，出轨的情况，离婚后房屋车子归女方所有，男方净身出户。但是目前房子是男方一人的名字，贷款还完了但房产证没有下来。首付是男方父母付的。
[律师回复] 律师的业务，其中之一就是代书,建议你委托律师代书
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房屋租赁转租纠纷常见的问题
1、承租人擅自出租房屋。2、承租人逾期支付租金。3、租赁期内承租人出卖房屋承租人以出租人与第三人之间恶意串通，侵害其优先购买权。4出租人与第三人之间的房屋买卖合同被确认无效或者被撤销的，承租人要求按第三人购买房屋的同等条件购买的，人民法院不予支持，但出租人同意的除外。
10w+浏览
房产纠纷你好史律师，我和一个以前的合作伙伴有货款纠纷，以前一直一个月卖了货就还点，前几年疫情亏了，生活都难以保障，就没有给对方，前两天把我起诉了，我打电话给对方协商一个月还多少？对方不同意？坚持起诉，而且法院已经受理，我该怎么处理
[律师回复] 你好，可以起诉的，具体什么
4.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
