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房产证预售合同加名字有效吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
商品房预售合同,经过房地产管理局注册备案后,其列明的签约人姓名是可更改的。
然而,此项变更须提交相应的报告文件,并需开发商协助提供变更证明资料以及支付相应的变更费用。唯有预购商品房尚未完成交易中心的审核登记手续时方可执行此类更名服务。若该预购房源已经通过竣工验收程序,届时将无法再进行更名操作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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预售合同加妻子名字,如何操作才合法
要在房产证书上增加配偶姓名,需准备结婚证、双方身份证和房产证原件等文件,并亲自前往房管局办理,费用包括工本费80元、贴花5元、制图25元。办理完毕后,10个工作日内可领取新房产证,上面有夫妻双方姓名。
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房产纠纷
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10w+浏览2024-07-27
房产预售合同加名字有效吗
预售合同更名需提交申请报告,开发商提供变更证明材料并支付手续费。只要合同未备案,可按此程序修改;但若该商品房项目已经通过竣工验收阶段,则将不再接受更名请求。
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房屋预售合同上加名字有效吗
要修改已备案的预售合同姓名,须开发商出具变更证明,可能涉及额外费用。此操作限于购房者未得商品房买卖合同、未送交易所备案阶段。一旦房屋竣工验收完毕,将无法进行更名。
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预售合同上加名字可以把
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房产证预售合同加名字有效吗
商品房预售合同经房地产管理局备案后,签约人姓名可变更。如需更改,需遵循相关规定,向管理部门提交申请及必要材料,经审核批准后方可进行。变更过程需确保合同各方权益不受损害。
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预售房合同可以加名字吗
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