卖房欺诈双倍赔吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房屋买卖关系中，存在被赋予双倍赔偿金的特定情形，具体包括以下几种情况：
首先，若卖家未能出示合法且有效的商品房预售许可证明文件进行交易；
其次，当卖家在出售房屋时，做出了将该房屋抵押给第三方或者有意向购买者隐瞒其房屋已抵押事实的行为；
再次，当卖家将房屋出售给了第三方或者故意向购买者隐瞒其房屋已经出售给他人的事实；
此外，如果卖家故意隐瞒其出售的房屋属于拆迁补偿安置房的事实；
最后，当房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例超过了3%的范围。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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卖房欺诈双倍赔吗
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