阜阳购房定金纠纷怎么解决
- 律师解析
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若产生关于购房协议的定金方面的纷争，首要之事便是明确购房协议的法律效力。倘若该合同因违法而被认定为无效，那么，所缴纳之定金便应全数归还；
其次，对于协议内容是否存在欺诈行为或重大误解等现象，亦需进行深入调查与核实。
如若发现此类事实，可依据相关法规申请撤销此份合同。在协议被依法撤销之后，所缴付之定金理应全数奉还。
然而，若以上情形皆未出现，且若买方违反了协议规定，则其所缴纳之定金将不予退还；反之，若卖方未能履行其义务，则其必须按照约定双倍偿还定金。若卖方明知应退还定金却拒不执行，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益并追回所缴纳之定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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