已签预售合同是什么
- 律师解析
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商品房预售协议乃是由商品房预售方与预购方双方协商达成共识后所签署的书面协议。该协议明确规定预售方须在既定时间段内将即将建成的商品房所有权完全移转予预购方；而预购方则需通过支付定金或者缴纳部分房屋款项来获得优先购买权，紧接而来的便是在约定的期限内按时接收商品房。
值得注意的是，商品房预售必须严格遵循相关法规规定，开发商进行商品房预售业务时，必须首先向当地房地产管理部门提出申请，并获取到《商品房预售许可证》方可进行。若未能成功获取《商品房预售许可证》，则不得擅自进行商品房预售活动。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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已网签的预售合同合法吗购房网签合同具有法律效力，推荐先网签再签纸质合同。网签是在线交易的简化形式，买卖双方通过互联网平台达成共识并签订协议。相比传统方式，网签更透明、公开，能有效防止一房多售问题，确保交易过程公正，利于保护消费者权益。
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已签预售合同是合法的吗预售合同具有法定法律效应。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条和第五百零二条，合同在双方签署或摁章确认时立即成立并生效。若法律或行政法规要求批准、登记等手续，则必须遵守这些规定。
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