按揭贷款的房子延期交房有赔偿吗
- 律师解析
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关于购买房屋时通过借贷方式支付款项且该房屋未能如期交付所应承担的赔偿责任，其标准主要包括以下几个方面：
第一，如果当事人之间的购房协议或合同中已经对相关事项做出明确规定，那么根据双方协商达成的共识来确定具体的违约金额进行赔偿；
第二，若当事人在签订合同时并未就此问题作出任何约定，则需按照已实际支付的购房总价款，参照中国人民银行所规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准进行赔偿。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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按揭贷款的房子延期交房有赔偿吗
一键咨询
按揭房子延期交房怎么处理
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10w+浏览2024-07-27
房子按揭贷款怎么算
1、等额本金还款法：每季还款额等于贷款本金除以贷款期季数加(本金减已归还本金累计额)乘以季利率；2、等额本息还款法：每月还款额等于[贷款本金乘以月利率乘以(1加月利率)除以还款月数]除(1加月利率)乘以还款月数减1。
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开发商逾期交房构成违约，应参照商品房买卖合同中的违约条款处理。若无明确约定，依法律法规确定责任。购房者可催告开发商在合理期限内交房，如不履行，可请求解约并索赔违约金或经济损失。
1w浏览2024-05-31
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10w+浏览2024-07-27
按揭房子可以抵押贷款
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，但是贷款还清之后，可以抵押贷款。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
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债权债务延期交房按揭怎么办
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10w+浏览2024-07-27
按揭房子能抵押贷款不
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按揭房子办房产证延期吗
10w+浏览2024-07-20
房子贷款可以转按揭吗
可以，房贷可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
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房产交房入住可能出现延误，需依据合同处理。若房屋未达交付标准，投资者可推迟收房。无故拒绝收房则需支付物业管理费。延期问题可能导致购房者经济损失。
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按揭房子办房产证延期吗
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