南宁二手房一房二卖怎么维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在遭遇房产交易中发生的一房二卖现象时，购房者有权选择要求解除相关买卖合约，追回其已经支付的购房款项以及相应产生的利息，同时，可以要求赔偿相应的经济损失；若卖家系普通自然人身份，购房者还可向其追究违约责任，但仅限于追索购房款项及其相应利息，并赔偿相关损失。倘若通过上述方式无法达到保护自身权益的目的，购房者可依法向当地人民法院提出诉讼申请。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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南宁市一房二卖如何维权遇到一房二卖，应通过法律诉讼维权。依相关解释，若因一房二卖无法取得房产，可解除合同，要求卖方付赔偿金、退还购房款及利息，还可要求不超已付款一倍赔偿。且《商品房销售管理办法》规定，未解除合同前卖方不得再售，否则会受行政处罚，情节严重还可能涉刑责。
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广西南宁一房二卖如何维权在一房二卖的法律纠纷中，首先应尝试非正式调解。若两份合同均未履行，以先签订者为准。若首份合同已完成产权转移，后签合同因卖方无权处置可能无效。此时，受损方可选择仲裁或诉讼来维权。
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南宁买房一房二卖怎么维权订立可撤销或无效合同者在知悉状况一年内有权申请法院或仲裁机构撤销合同，主张卖方退回购房款项及利息，赔偿所有经济损失，但卖方最高赔偿额为已付购房款的一倍。
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南宁二手房转让协议书南宁二手房转让协议应写甲乙双方的信息，房屋的基本信息，甲方的房产证明，约定的价格，乙方付款的时间和方式，房屋交接的时间，双方违约的责任。
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南宁二手房一房二卖怎么维权
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南宁二手房转让协议书
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房产纠纷朋友间私下买卖房屋有效吗
[律师回复] 解析：
关于私下缔结的房产买卖协议之效力问题，需依据具体情形进行判断：
1、在符合相关条件的前提下，该协议应被认定为有效：
（1）参与订立协议的各方应当具备相应的民事行为能力；
（2）协议条款应当真实反映出各方法律主体的真实意愿；
（3）协议内容不得违反现行法律法规及社会公共利益。因此，无论协议是否以私下方式达成，只要其满足上述三个必备条件，即在协议各方之间建立起不可撤销的特定权利与义务关系。任何一方均不得擅自撤回或变更协议内容，否则将承担相应的法律责任，包括但不限于违约赔偿或强制执行。在此特别提示各位交易当事人，根据我国法律规定，未取得房屋所有权证书的房屋禁止上市流通，因此仅凭买卖协议、公证文书等手段并不能获得法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
关于私下缔结的房产买卖协议之效力问题，需依据具体情形进行判断：
1、在符合相关条件的前提下，该协议应被认定为有效：
（1）参与订立协议的各方应当具备相应的民事行为能力；
（2）协议条款应当真实反映出各方法律主体的真实意愿；
（3）协议内容不得违反现行法律法规及社会公共利益。因此，无论协议是否以私下方式达成，只要其满足上述三个必备条件，即在协议各方之间建立起不可撤销的特定权利与义务关系。任何一方均不得擅自撤回或变更协议内容，否则将承担相应的法律责任，包括但不限于违约赔偿或强制执行。在此特别提示各位交易当事人，根据我国法律规定，未取得房屋所有权证书的房屋禁止上市流通，因此仅凭买卖协议、公证文书等手段并不能获得法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
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二哥意外车祸，没有后代，没有遗嘱没有父母，大哥和三哥都在二哥去世之前去世了，我有赔钱的份子，本来签字，赔的钱都打三哥儿子卡里，然后他分给我们。但是今天三哥儿子发个文件要我签字，内容指我的那份钱打到我二姐银行卡里，我不同意签字，三哥的儿子和二姐的儿子二姐的二女儿，在微信群里骂我，我要怎么做？
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
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南宁买房手续具体有哪些
南宁买房手续具体有去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。除房款外，还需缴纳契税，验房，交房：在交房时也要注意查看相关的资料。
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房产纠纷在贵州毕节威宁县三个娃娃每个月，根据法律，给多少抚养费
[律师回复] 这是根据孩子的实际需要，结合未直接生活一方的收入来的，最高不超过收入的百分之五十，没有具体的标准
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快速解决“婚姻家庭”问题
我是卖蔬菜的，对方拿我菜的时候只有我发微信的记录，或者只有他发我微信的语音记录，现在不回信息，联系不到人
[律师回复] 您好，可以选择法院起诉对方拿回蔬菜款项
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南宁房屋第二次拆迁怎么补偿？
第二条 南宁市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称市房屋拆迁主管部门。第三条 拆迁人必须依照《管理办法》和本细则的规定，并按先安置后拆迁的原则，对被拆迁人给予补偿和安置。被拆迁人必须服从城市规划建设需要，在规定搬迁期限内完成搬迁，不得借故拖延。
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在南宁买房子可以入南宁户口吗？
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南宁二手房屋买卖税费去哪交？办理流程是怎样的？
到南宁市房产局房产交易大厅就可申请办理，到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;到“房地产估价”窗口办理评估手续;到“公证”窗口办理公证手续;准备登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移等材料。
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房产纠纷
