大连购房定金流程是怎样的
- 律师解析
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在进行房产购置流程时，缴纳定金这一环节尤其需要我们关注以下几个要点：
首先，买卖双方必须要向作为中间人角色的房地产中介机构索要以授权其代表出售相关房产的委托协议书，以此确保房地产经纪机构的确已取得了上家中介的合法授权；
其次，为了更好地维护自身利益，买方务必与所选的不动产中介机构签订详细且规范化的书面中介协议；
再次，在正式认可并签署中介协议的同时，在向中介机构支付定金之前，购房者还应敦促中介公司为上家开具一份书面的委托书，该委托书需明确中介机构接受定金的法律义务以及应尽的责任和义务；
最后，在收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员印章的定金收款收据。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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