全款买房未交房可以退房什么情况下
最新修订 | 2024-09-12
706浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
当涉及到全额购房且未实际入住时是否能够取消交易，这取决于多种因素。以下列举几种常见情况：
1.首先，若是由于房屋本身存在主体结构质量缺陷导致无法交付、交付之后发现此类问题、或者交付后存在严重影响日常生活使用的质量问题，甚至开发商在与您签署合同之后又将房屋出售给了第三方或者擅自抵押给了第三方，那么在此种情况下，作为购房者，您有权提出退房请求。换句话说，只要您能够提供足够的证据证明卖方存在违反合同法规定的可以解除合同的行为，就可以要求退房，并且在这种情况下，解除合同并不需要承担任何违约责任。
2.然而，如果您仅仅是因为个人原因而后悔购买此房产，那么通常情况下，要想成功退房会非常困难。因为您已经支付了全部购房款项，这意味着您和卖方之间的实际购房合同已经完全履行完毕。即便您并未正式签署购房合同，但是实际上，您和卖方之间的房屋买卖合同已经在事实上成立。因此，如果您没有合理的理由而选择退房，那么您将被视为违约，必须承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房定金什么情况下退全款必须严格按照约定的内容进行执行方可实现退还。对于交付定金的一方而言，若其能够依照协议约定如期履行，则定金应该类推至相应的货款金额之中或者予以全额退还；倘若由于不可抗力因素导致合约无法正常履行，且此种情况并非由任何一方单独造成，那么定金便可以得到退还。
-
房产在哪些情况下可以保全符合以下条件可以保全：1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;3、申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请等。
-
什么情况下房子会被保全在特定情况下，房屋可能被保全，如紧急情况下不保全将造成申请人财产损失，需当事人向财产所在地法院申请，提供相应担保，案件需有明确的给付内容，存在判决难以执行的可能，且保全房产与案件直接相关。满足这些条件，法院可根据申请裁定保全房屋并要求履行特定义务或禁止特定行为。
-
什么情况下买房退房房屋买卖双方需全面商讨，无法达成共识时，受损害方可调解或仲裁；亦可诉讼。民法典规定，违约方应赔偿损失，受损害方可选择违约或侵权责任。物权受侵时，权利人可多种方式维权，包括和解、调解、仲裁和诉讼。
房屋买卖
-
买房什么情况下退房购房者可以与售房方协商解除合同，或在合同/法律规定的解约条件出现后向售房者发出退房通知书来解除合同并启动退房程序。若未满足退房条件，通常无法进行退房处理；强行解约可能需要承担违约责任和支付违约金。
房屋买卖
-
买房什么情况下能退房购房者可以与售房人协商解除购房协议，或根据协议/法律规定的解除条件向售房者发出退房通知来解除合同。退房通知到达售方即生效，之后可办理退房手续。若未达到退房条件而坚持退房，可能会承担违约责任和支付违约金。
房屋买卖
问题没解答? 125351人选择咨询律师
全款买房未交房可以退房什么情况下
一键咨询
买房什么情况下退房
购房者可以与售房方协商解除合同，或在合同/法律规定的解约条件出现后向售房者发出退房通知书来解除合同并启动退房程序。若未满足退房条件，通常无法进行退房处理；强行解约可能需要承担违约责任和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
我如何处理两个户口下的未成年孩子监护权问题？
[律师回复] 父母是未成年孩子的监护人，监护权的归属会根据未成年子女的最佳利益来决定。 在一般情况下，无论夫妻是否离婚，都应该拥有监护权，
4.5w浏览
什么情况下买房退房
房屋买卖双方需全面商讨，无法达成共识时，受损害方可调解或仲裁；亦可诉讼。民法典规定，违约方应赔偿损失，受损害方可选择违约或侵权责任。物权受侵时，权利人可多种方式维权，包括和解、调解、仲裁和诉讼。
10w+浏览
房产纠纷你好，我租了一个店面，现在因为特殊情况可能不租了，现在这种情况应该怎么办
[律师回复] 您好，建议与房东去沟通下，实在不行，按合同约定
3.2w浏览
快速解决“土地房产”问题
买房什么情况下能退房
购房者可以与售房人协商解除购房协议，或根据协议/法律规定的解除条件向售房者发出退房通知来解除合同。退房通知到达售方即生效，之后可办理退房手续。若未达到退房条件而坚持退房，可能会承担违约责任和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷法院出具财产保全裁定书后我可以起诉吗？
[律师回复] 答案是可以起诉。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。法院出具财产保全裁定书后，你仍然有权利进行起诉，通过诉讼程序来解决纠纷。这一措施的目的是防止对方在诉讼过程中转移、隐匿财产，保障你在诉讼胜诉后能够顺利实现自己的权益。
4.5w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
合同过期未续签离职手续怎么办理赔偿
[律师回复] 若因用人单位方面疏忽导致劳动合同过期未能及时续签，在此情况下，劳动者在选择离职之际有权要求获得相应的经济补偿。根据相关法律法规规定，用人单位应当依照劳动者在本单位所服务的年限，以每满一年即支付一个月工资的标准来向劳动者支付经济补偿金。对于工作时间超过六个月但不足一年的劳动者，其经济补偿金将按照一年来计算；而对于工作时间不足六个月的劳动者，则需支付半个月工资作为经济补偿。
4.5w浏览
全款买房未交房能退房吗
您有权撤销购房条约。首先，尝试与卖方友好协商达成取消协议；其次，如合同中定义了退订条件且条件达成，可提交退房请求，收到后终止交易。未满足任何退房条件时，通常无法直接撤销。强行退款可能导致违约责任及罚款。
10w+浏览
房产纠纷
全款买房未交房怎么退房
购方可与售房单位协商一致后解除房屋买卖合同，或在合同中规定的解除条件出现后发出书面退房通知书来解除。如不符合解除条件，通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷女方未满14周岁怀孕双方自愿，父母同意构成强奸罪吗？
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
出院证明未提及眼睛问题，后续如何补充证明？
[律师回复] 出院证明未提及的问题，可以通过复诊或向主治医生申请补充说明来解决。确保所有相关医疗记录齐全对于损害赔偿案件很重要。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.5w浏览
想了解，什么情况辞退员工补偿n+2
[律师回复] 你好，根据我国劳动法相关规定，未规定n＋2的情形，一般为n＋1和2n。
根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。同时，劳动者还可以通过与用人单位协商、向法院申请支付令、向劳动保障行政部门举报或申请劳动仲裁等方式来维护自己的合法权益。
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。同时，劳动者还可以通过与用人单位协商、向法院申请支付令、向劳动保障行政部门举报或申请劳动仲裁等方式来维护自己的合法权益。
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
4.4w浏览
