按揭房延期交房可以退房吗怎么退
- 律师解析
- 关于因延期交房引发的退房程序，其详细操作步骤如下：当购房者以书信或其他书面形式向房地产开发商充分表明退房意向之时，应尽速办理各项手续，启动正规的退房流程；自购房者明确提出退房要求之日起，房地产开发商有责任在随后的十五个工作日内全额退还消费者已经支付的全部房款，同时解除双方签订的房屋购买协议以及其中包含的所有合同条款；若房地产开发商未能按照规定时间履行上述义务，并且擅自中止退款程序，那么自截止日期次日开始，直至购房者成功收回所有已付款项为止，开发商需要根据总房款金额的千分之一，每天向购房者支付相应的违约金作为赔偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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